Prodej bytu 2+kk, 55 m²
Praha, Nusle
8 490 000 Kč
154 364 Kč/m²
Vystaveno 10. 7. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 54,6 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v klidné ulici Kloboučnická, Praha 4 – Nusle.
Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Jsme přímý majitel, nehradíte provizi realitní kanceláři. Součástí bytu je také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Cena sklepní kóje ve výši 100 000 Kč není zahrnuta v uvedené kupní ceně bytu a bude k ní připočtena.
Hlavní výhody:
• 2+kk, 54,6 m²
• 4. nadzemní podlaží
• osobní vlastnictví
• přímý majitel – bez provize RK
• sklepní kóje
• cihlový dům
• klidná lokalita
• vhodné k bydlení i investici
Lokalita:
Kloboučnická ulice se nachází v oblíbené části Praha 4 – Nusle s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dostupností do centra města. V okolí jsou obchody, restaurace, školy i zastávky MHD. Autobusová zastávka je vzdálena 100 m, tramvajová přibližně 350 m.
Tento byt nabízí kombinaci praktického bydlení v žádané lokalitě a zajímavého investičního potenciálu.
V domě nabízíme k prodeji také další bytové jednotky různých dispozic. Kompletní přehled aktuálně dostupných bytů naleznete na webových stránkách projektu: kloboucnicka18. cz Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.Zobrazit více
Co je v ceně
Výtah
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice2+kk
Patro3 / 6
Plocha55 m²
Pokoje2
Ložnice1
PodtypStandardní byt
Umístění patraStřední patra
KonstrukceCihla
StavVelmi dobrý
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaG
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
BS
Bezrealitky s.r.o
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 8 490 000 Kč je přibližně o 18 % vyšší než odhad 7 183 433 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 7 183 433 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
22 186 Kč/měsíc
Výnos
~3.1 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
40 062 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 698 000 Kč
1 698 000 Kčúvěr 6 792 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení12 018 695 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026