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Secret Sale: Etablierte Bar in Bestlage! – Abstandssumme 249.000 €

Secret Sale: Etablierte Bar in Bestlage! – Abstandssumme 249.000 € – hlavní pohled

Pronájem komerčního prostoru, 85 m²

Hamburg, Winterhude

100 964 Kč/měs.

1 186 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

O této nabídce

Zur Übernahme steht eine etablierte und sehr gut frequentierte Bar in äußerst begehrter Lage. Das Objekt überzeugt durch ein funktionierendes Betriebskonzept, eine treue Gästestruktur sowie beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterführung oder die Umsetzung eines eigenen Konzepts. Die diskrete Vermittlung richtet sich an qualifizierte Interessenten. Der Gastraum umfasst ca. 85 m². Im Innenbereich stehen rund 50 Sitzplätze zur Verfügung; inklusive Stehplätzen können sich bis zu ca. 75 Gäste gleichzeitig im Gastraum aufhalten. Damen- und Herrentoiletten sowie ein professionelles Zu- und Abluftsystem sind vorhanden. Ergänzend stehen separate, gut nutzbare Lagerflächen zur Verfügung, die einen reibungslosen und effizienten Betriebsablauf gewährleisten. Vor dem Objekt besteht die Möglichkeit für einige Stehplätze. Darüber hinaus kann – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – Potenzial für einen erweiterten Außenbereich bestehen. Die monatliche Kaltpacht für die Bar inklusive der zur Verfügung stehenden Lagerflächen beträgt 4.170 €. Die Pacht inklusive Nebenkosten beläuft sich auf insgesamt 4.464 € monatlich. Die vom Vermieter geforderte Kaution liegt bei ca. 50.000 €; eine bereits hinterlegte Kaution in Höhe von rund 30.000 € kann nach Absprache übernommen werden. Es bestehen keine Brauerei- oder Lieferantenbindungen, eine gültige Alkoholausschank-Lizenz ist vorhanden. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Optional besteht die Möglichkeit, die bestehende GmbH zu übernehmen. Die Ablösesumme beträgt 249.000 € zuzüglich drei Monatsmieten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig ausgestattet sowie sofort betriebsbereit. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Die Vermittlung erfolgt streng diskret; für eine Kontaktaufnahme werden vollständige Angaben erbeten. # Ausstattung – Etablierte Bar in sehr begehrter Lage – Gepflegter Betrieb, sofort übernahmefähig – Gastraum ca. 85 m² – Ca. 50 Sitzplätze, mit Stehplätzen bis ca. 75 Gäste – Damen- und Herrentoiletten – Professionelle Zu- und Abluftanlage – Lagerflächen vorhanden – Außenbereich mit Stehplätzen, Erweiterung möglich (Genehmigung) – Monatliche Kaltpacht (Bar inkl. Lagerflächen): 4.170 € – Monatliche Pacht inkl. Nebenkosten: 4.464 € – Vermieter-Kaution ca. 50.000 € – Übernehmbare Kaution ca. 30.000 € – Ablöse: 249.000 € – Zuzüglich 3 Monatsmieten – Keine Brauerei- oder Lieferantenbindung – Alkoholausschank-Lizenz vorhanden – Direkte Übergabe möglich – GmbH-Übernahme optional – Besichtigung nach Termin, diskrete Vermittlung # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Warmmiete: 4.464,00 € - Provision: 3 Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mwst. + 5 % der Abstandssumme zzgl. gesetzl. Mwst. - Nutzfläche: ca. 85 m² - Lagerfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Die Bar befindet sich in einer sehr gefragten urbanen Lage mit hoher Frequenz. Das Umfeld ist geprägt von einem lebendigen Nutzungsmix und sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage durch unterschiedliche Zielgruppen. Diese Rahmenbedingungen bieten hervorragende Voraussetzungen für ein dauerhaft gut frequentiertes Gastronomiekonzept. # Sonstiges Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: RE/MAX Hamburg Mehmet Coskun Osterstraße 148 20255 Hamburg +49 (0) 176 960 44 660 Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 170 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-11-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 Anbieter-Objekt-ID: 1107-822Zobrazit více