House, Mettendorf — 467.001 € | Landomo

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6-bedroom House in Mettendorf – hlavní pohled

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Prodej domu, 241 m²

Eifelkreis Bitburg-Prüm, Mettendorf

11 721 725 Kč

48 644 Kč/m²

Listed 2 months ago · 25 Apr 2026

Dům

Kategorie

241 m²

Plocha

1884

Rok výstavby

Energie

O této nabídce

Exposé - Historisches Anwesen mit ca. 241 m² Wohnfläche et ca. 36.000 m² Grundstück Alsbach 14, 54675 Mettendorf - ca. 12 Min Vianden · 22 Min Diekirch · 22 Min Echternach · 15 Min Neuerburg · 20 Min Bitburg · 45 Min Trier Objektbeschreibung Großzügiges Anwesen in der Südeifel mit historischem Flair, modernem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus bietet ca. 241 m² auf drei Ebenen und 8 Zimmer (zzgl. Küche, 3 Bäder und Gäste-WC). Besonderheit: Das Haus kann komplett als Einheit genutzt oder per Zwischentür im 1. OG in 2 getrennte Wohnungen geteilt werden - jeweils eigener Eingang und eigenes Treppenhaus (ideal für Mehrgenerationen, Wohnen et Arbeiten oder Teilvermietung). Im Wohnzimmer sorgt ein zugelassener Ofen für behagliche Wärme; die Holzheizung besitzt Bestandsschutz. Ergänzend: Flüssiggas-Zentralheizung (2016) und Solarunterstützung. Historische Geschichte et Nebengebäude Das Nebengebäude ist vermutlich älter als 1884 (Jahresgravuren im Keller des ehemaligen Sägewerks). Es war zuerst Standort des ersten Elektrizitätswerks in Mettendorf (Anschlussspuren noch sichtbar) und diente später als Sägewerk mit erhaltener Transmissionsanlage (Seil-/Flachriemen) und Sägegatter. Befahrbar mit Carport-Charakter: Traktor/Anhänger lassen sich bequem unterstellen, der Durchgang zum ehemaligen Sägewerk und zu den Pferde-/Unterstellbereichen bleibt frei; unter der Halle zusätzlicher wettergeschützter Platz für Maschinen und Anhänger. Das Dach des Nebengebäudes wurde 2020 erneuert. Pferdehaltung et Tierhaltung Innenboxen: 6 (nach damaligen Maßen gebaut; heute sinnvoll für ca. 2-3 Pferde) Außenboxen: 3 Reitplatz mit Sandboden direkt am Grundstück Weideflächen angrenzend an Hof/Stall, kurze Wege Hühnergehege vorhanden Grundstück ca. 36.000 m² mit parkähnlichem Garten am Wohnhaus, Teich an der Terrasse und weitläufigen Wiesen. Ein Bach fließt am Grundstück entlang - quellgespeist ca. 1 km oberhalb, ganzjährig wasserführend und sauber (bachaufwärts keine Bebauung). Gesamte Anlage sehr gepflegt. Wohnhaus - Aufteilung (ca. 241 m²) EG: Diele, Küche, Speisekammer, großes Wohnzimmer mit Ofen, Gäste-WC, Nebenräume . OG: Mehrere Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche, Zugang zu Balkon/Terrasse; Zwischentür zur Teilung in zwei Wohneinheiten; außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Badezimmer (Fenster, Dusche, WC). DG: zusätzl. Wohn-/Schlafräume, Duschbad (Einliegerwohnungs-Charakter; separater Zugang möglich). Sanitäranlagen Insgesamt 3 moderne Bäder plus Gäste-WC (hell gefliest, gepflegt, zeitgemäß). Ausstattung Fenster et Haustür erneuert 2019 Velux-Dachflächenfenster ebenfalls modernisiert Terrasse mit neuer Außentreppe Einbauküche mit Speisekammer Garage + weitere Stellmöglichkeiten (neben befahrbarer Scheune) Kein Denkmalschutz Dach Nebengebäude 2020 Heizung: Flüssiggas (2016), Holz (Bestandsschutz), Solar Energieausweis Bedarfsausweis, ausgestellt 10.07.2018, gültig bis 09.07.2028; Endenergiebedarf 216,2 kWh/(m²·a), Klasse G; Baujahr Wohnhaus: 1884; Energieträger: Flüssiggas et Stückholz. PROVISION: 2,68% inkl. MwSt Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht. PROVISION: 2,68% inkl. MwSt Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht.Lage Das Anwesen liegt in Mettendorf-Alsbach, mitten im Naturpark Südeifel. Kindergarten und Ganztags-Grundschule gibt es direkt im Ort, ebenso Geschäfte, Ärzte und Gastronomie. Die Nähe zu Luxemburg macht den Standort besonders attraktiv: Vianden: ca. 12 Min. Echternach: ca. 22 Min. Diekirch: ca. 22 Min. Weitere Anbindungen: Neuerburg: ca. 15 Min. (weiterführende Schulen, Einkauf, Schwimmbad) Bitburg: ca. 20 Min. (Krankenhaus, Bahnhof) Trier: ca. 45 Min. (Universität, Großstadtflair) Freizeit: Wandern, Radeln (Enztal), Reiten - Naturpark Südeifel ab Haustür.

Co je v ceně

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Garáž