Pronájem komerčního prostoru, 120 m²

Oberndorf am Neckar, Boll

480 €/mo

4 €/m²

Vystaveno 10. 6. 2026

Komerční

Kategorie

120 m²

Plocha

O této nabídce

In einem modernen und gewachsenen Gewerbepark steht im 1. Obergeschoss eine ca. 120 m² große Einheit zur Vermietung. Die Einheit präsentiert sich in einem funktionalen, einfachen Ausstattungszustand und bietet eine gute Basis für individuelle Nutzungskonzepte. Die Etage ist komfortabel über ein gepflegtes Treppenhaus sowie einen Personenaufzug erreichbar. Zusätzlich steht ein Lastenaufzug zur Verfügung, der insbesondere bei Anlieferung und dem Transport von Materialien oder Geräten eine deutliche Erleichterung bietet. Eine Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung sowie eine Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Große Fensterflächen gewährleisten eine gute Tageslichtversorgung und schaffen eine helle Arbeitsumgebung. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, die eine flexible Regulierung von Licht und Sichtschutz ermöglichen. Entlang der Wände installierte Steckdosenleisten unterstützen eine flexible Nutzung für Büroarbeitsplätze sowie Montagebereiche. Getrennte Damen und Herren WCs sind vorhanden. Eine im Gebäude integrierte Cafeteria mit regelmäßigem Mittagstisch ergänzt das Angebot und sorgt für eine komfortable Verpflegung. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Büroarbeit mit Montage- oder leichten Fertigungstätigkeiten kombinieren möchten. Die Deckenhöhe von ca. 3,30 m ermöglicht eine angenehme Raumwirkung und vielseitige Nutzung. Die hohe Bodentraglast bietet zudem gute Voraussetzungen für den Einsatz von Maschinen oder die Lagerung von Materialien. Im Objekt stehen darüber hinaus weitere Einheiten mit Größen zwischen ca. 11 m² und 553 m² zur Verfügung. Je nach Ausstattung eignen sich die Einheiten für klassische Bürotätigkeiten bis hin zur einfachen Lagerung. Diese können einzeln oder kombiniert angemietet werden und bieten somit zusätzliche Flexibilität. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage, Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit der Übersicht aller verfügbaren Einheiten. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Provision: 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. - Lagerfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Oberndorf am Neckar ist ein wirtschaftlich dynamischer Standort mit rund 14.000 Einwohnern und liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, ein vielfältiges Gewerbeumfeld und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Neben etablierten Industrie- und Handwerksbetrieben sind hier auch innovative Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Elektrotechnik und Dienstleistung ansässig. Das Objekt ist strategisch günstig gelegen und zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Über die nahegelegene Autobahn A81 (Stuttgart – Singen) sowie die Bundesstraße B14 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßennetz macht den Standort besonders attraktiv für Logistik, Produktion und Handel. Zudem profitiert die Gewerbeeinheit von der Nähe zum Bahnhof Oberndorf, der eine wichtige Anbindung im regionalen Bahnverkehr bietet und direkte Verbindungen nach Stuttgart, Rottweil und den Bodenseeraum ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Keywörter: Gewerbeeinheit, Bürofläche, Lagerfläche, Gewerbeimmobilie, Gewerbepark, Industriegebiet, Büro- und Lagerkombination, Logistikfläche, Produktionshalle, Lagerhalle, Geschäftsräume, Gewerbefläche, Büroeinheit, Unternehmensstandort, Geschäftslokal, Betriebsstätte, Handelsfläche, Werkstattfläche, Industriefläche, Bürogebäude, Mietfläche Gewerbe, Gewerberaum, Gewerbemietfläche, Büro zu vermieten, Lager zu vermieten, Standort mit guter Verkehrsanbindung, Autobahnnähe, Gewerbestandort, Wirtschaftszentrum # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 6558Zobrazit více