Prodej domu, 93 m²

39120, Magdeburg

4 729 530 Kč

51 079 Kč/m²

Vystaveno 9. 6. 2026

Dům

Kategorie

92.6 m²

Plocha

1974

Rok výstavby

O této nabídce

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 erbaut und ist eins von 20 Eigenheimen, die damals im Bungalowstil gebaut wurden, um die Karl-Marx-Siedlung zu erweitern. Zu dem Haus gehört eine Garage. Das Haus ist wie folgt aufgebaut: Von dem Flur aus gelangen Sie in jedes Zimmer. Gegenüber vom Eingang finden Sie die Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche hat eine Durchreiche in das große Wohnzimmer. Ansonsten befinden sich auf der Etage zwei Kinder- und/oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der Keller ist von innen und außen begehbar und umfasst mehrere Räume und ein Gäste-WC. Um Ihr neues Zuhause an Ihre Wünsche und Bedürfnisse sowie die heutigen Standards und Vorgaben anzupassen, sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig. # Ausstattung Das Haus ist wie folgt ausgestattet: - massive Außenwände - doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 1997) - überwiegend manuelle und vereinzelt elektrische Außenrollos - Hauseingangstür aus Kunststoff mit Mehrfachverriegelung und Glasausschnitten (ca. 1992) - Flachdach - Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech (ca. 2014) - originale Innentüren - Fußböden: Fliesen, Textilbelag, Auslegware - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Gasheizung von Buderus mit 150l Warmwasserspeicher (ca. 1993) Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage mit Zugang in den Garten, eine Terrasse, diverse Bepflanzungen und ein Wasseraußenanschluss. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 622 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich im Magdeburger Stadtteil Hopfengarten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und beliebt bei Familien. Im Stadtteil selber befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte und Apotheken. In der umliegenden Umgebung gibt es weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie den Bördepark. Der Stadtteil ist gut an den ÖPNV (Bus- und Straßenbahn) angeschlossen. Mit dem PKW ist das Zentrum ca. 15 min entfernt. Der Fernverkehr ist durch die Autobahnen A2 und A14 gut angebunden. # Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Ein entsprechender Nachweis zur möglichen Kaufpreiszahlung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 500,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 14.08.2025 - Gültig bis: 2035-08-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 58-0401-1811Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Zahrada

Garáž

Suterén

Sklep