Prodej bytu 5 pokoje, 97 m²

Herne, Holsterhausen

3 638 850 Kč

37 504 Kč/m²

Vystaveno 26. 6. 2026

Byt

Kategorie

97 m²

Plocha

O této nabídce

Die gut ausgestattete und 1990 komplett renovierte 4,5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss in attraktiver und dennoch zentraler von Herne Holsterhausen. Sie bietet auf ca.97m² ein schönes zu Hause, mit dem absoluten Vorteil des alleine zu nutzenden, nach hinten gelegenen Gartens, welcher allein der Erdgeschoßwohnung zur Verfügung steht. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt € 7.200,- p.a. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.04.2027 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Herne und bietet städtisches Flair im Stadtteil Holsterhausen, südwestlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie liegt nur 2,7 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich einer Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen (wie z.B. die bekannte und beliebte HIBERNIA Schule), Gesundheitsdienstleistern und Freizeitangeboten, die Nähe zu Autobahnauffahrten und die gute Verkehrsanbindung machen die Immobilie auch für Pendler attraktiv. Durch die umfangreichen Angebote in der Nähe und dem allein zu nutzenden Garten, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 75,88 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Ausstellungsdatum: 18.11.2013 - Gültig bis: 2026-07-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907 - Letzte Modernisierung: 1990 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 155444NWZobrazit více