Prodej domu, 105 m², pozemek 448 m²
Liberec, Horní Hanychov
17 800 000 Kč
169 524 Kč/m²
Vystaveno 26. 8. 2026
O této nabídce
V jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních částí Liberce vzniká moderní rodinný dům, který spojuje současnou architekturu, kvalitní stavební provedení a komfortní rodinné bydlení. Projekt byl navržen s důrazem na čisté architektonické linie, dostatek přirozeného světla a harmonické propojení interiéru se zahradou.
Rodinný dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou 105 m² je situován na pozemku o velikosti 448 m² v klidné části Horního Hanychova, na úpatí Ještědského hřbetu. Lokalita nabízí jedinečné spojení městského komfortu a přírody – během několika minut se dostanete na turistické stezky, cyklotrasy i do lyžařského areálu, zároveň je centrum Liberce snadno dostupné autem i tramvají.
Jedním z největších benefitů této nemovitosti je přímý výhled na dominantu severních Čech – Ještěd. Ikonická silueta hory se stává přirozenou součástí každodenního života a dodává domu jedinečnou atmosféru, která se mění s každým ročním obdobím.
Dominantou přízemí je otevřený obytný prostor propojující kuchyň, jídelní část a obývací pokoj. Velkoformátový posuvný HS portál navazuje na zahradu a společně s rozsáhlým prosklením přivádí do interiéru maximum denního světla. Dispozice byla navržena s důrazem na funkčnost, vzdušnost a pohodlné každodenní bydlení.
V patře jsou umístěny tři samostatné pokoje a prostorná koupelna, které poskytují dostatek soukromí i flexibility pro rodinný život, práci z domova nebo pokoj pro hosty.
Architektonický koncept domu staví na nadčasovém designu, kvalitních přírodních materiálech a moderních technologiích, které přispívají k nízkým provozním nákladům i dlouhodobému komfortu bydlení.
Standard provedení
• dispozice 4+kk
• užitná plocha 105 m² • pozemek 448 m²
• energetická náročnost třídy B – velmi úsporná budova • tepelné čerpadlo
• podlahové vytápění v celém domě • hliníková okna s izolačními trojskly • velkoformátový posuvný HS portál • třívrstvé dubové podlahy
• zelená střecha nad skladovým prostorem • příprava pro venkovní žaluzie
• příprava pro instalaci fotovoltaické elektrárny • skladovací prostor
• dvě parkovací stání na vlastním pozemku • základní terénní úpravy zahrady
Nemovitost je nabízena ve fázi dokončovacích prací před kolaudací. Součástí prezentace jsou fotografie aktuálního stavu i architektonické vizualizace finální podoby, které umožňují představit si výsledný vzhled domu po dokončení.
Předpokládaný termín dokončení a kolaudace je listopad 2026, přičemž s ohledem na průběh stavebních prací může dojít k jeho posunutí.
Tento projekt osloví klienty, kteří hledají moderní a úsporné bydlení v lokalitě, kde se každodenní život přirozeně propojuje s přírodou. Výhled na Ještěd, kvalitní architektura, promyšlená dispozice a výborná dostupnost dělají z této novostavby výjimečnou nabídku na libereckém trhu.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypVícepodlažní dům
Obytná plocha105 m²
Velikost pozemku448 m²
Podlaží2
Ložnice4
Pokoje4
KonstrukceCihla
StavVe výstavbě
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaB
TopeníOstatní
VlastnictvíOsobní
Dostupné od30. 11. 2026
Inzerováno na
BC
Broker Consulting, a.s.
Historie ceny
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
83 994 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 3 560 000 Kč
3 560 000 Kčúvěr 14 240 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení25 198 206 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026