Prodej bytu 3+1, 63 m²

Týn nad Vltavou, Předčice

3 015 000 Kč

47 857 Kč/m²

Vystaveno 26. 8. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 3 + 1 v panelovém domě v Týně nad Vltavou, na okraji sídliště Hlinecká, v ulici Komenského. Tento byt se nachází na 2. patře 5tipodlažního domu se 16ti byty, nabízí klidné bydlení v menším bytovém domě. Podlahová plocha bytové jednotky je 63,4 m², byt dále disponuje balkonem a sklepní kójí ve společných prostorech domu v 1. nadzemní podlaží. Vlastnictví je osobní a stav objektu je dobrý. Tento byt je ideální pro rodiny s dětmi, které hledají příjemné a bezpečné bydlení na okraji sídliště, s volným výhledem do okolí. Koupelna a toaleta je v původním stavu, pokoje a kuchyně v udržovaném stavu bez rekonstrukcí. Byt je tak vhodný pro klienty, kteří by si chtěli koupelnu a toaletu rekonstruovat dle vlastních představ. V okolí bytového domu se nachází základní škola, školka, supermarket a drobné obchody vč. večerky. V nejbližším okolí najdete vše, co potřebujete pro pohodlný život s dětmi, dostatek volných ploch pro hry a relaxaci - dětské hřiště, venkovní posilovnu, pumptrack, sportovní stezku a další sportovní aktivity. Tento prostorný 3 pokojový byt se nachází na okraji sídliště Hlinecká, v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a dostatkem parkování. V docházkové vzdálenosti škola, školka, služby, dětská hřiště a sportoviště, vltavské nábřeží s cyklostezkou a stále vyhledávanější rekreační plochy u řeky - oblíbená místa pro odpočinek a rekreaci, ale i samotné centrum města Týn nad Vltavou. Bytový dům je udržovaný, prošel rekonstrukcí interiéru i exteriéru, jsou nová plastová okna, fasáda, střecha. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku bytu neváhejte kontaktovat makléře nabídky/realitní kancelář. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon (3 m²)

Výtah

Klíčové údaje

Dispozice3+1

Patro2 / 5

Plocha63 m²

Pokoje3

Ložnice2

PodtypStandardní byt

Umístění patraStřední patra

KonstrukcePanel

StavVelmi dobrý

VybavenoNezařízeno

Energetická třídaG

TopeníÚstřední

VlastnictvíOsobní

Dostupné od10. 6. 2026

Inzerováno na

iDnes Reality

3 015 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 3 015 000 Kč je přibližně o 8 % nižší než odhad 3 265 249 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 3 265 249 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

10 791 Kč/měsíc

Výnos

~4.3 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

14 227 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 603 000 Kč

603 000 Kčúvěr 2 412 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení4 268 123 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026