Byt 2+1 – Praha

Prodej bytu 2+1, 52 m²

Praha

1 ložnicePatro 1

8 950 000 Kč

172 115 Kč/m²

Vystaveno 24. 10. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a ploše 52 m², který se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu v ulici U Páté baterie, Praha 6. Nemovitost zaujme především kombinací klidné rezidenční lokality, možnosti rekonstrukce dle vlastních představ a dalšího majetkového zázemí, které zahrnuje garáž s předpolím, podíl na zahradě a podíl na komerčních prostorách domu. Byt Byt je v zachovalém stavu před rekonstrukcí a nabízí možnost úpravy interiéru podle individuálních požadavků nového majitele. Díky orientaci oken na východ a západ je interiér příjemně prosvětlený během dne. K bytu náleží samostatný sklep o výměře 4 m². Dům má dva vchody a celkem 14 bytových jednotek. K dispozici jsou také společné prostory, včetně sušárny a skladu pro ovoce a zeleninu. V domě se nachází rovněž protiatomový kryt. Garáž, parkování a zahrada Součástí nabídky je samostatná garáž o výměře 17 m² s přívodem elektřiny. Před garáží se nachází předpolí o výměře 6 m², které lze využít pro parkování dalšího vozidla v souladu s příslušnými právy a podmínkami užívání. Dalším benefitem je spoluvlastnický podíl na zahradě o celkové výměře 902 m², odpovídající 65 m². Zahrada rozšiřuje možnosti využití venkovního prostoru a představuje příjemné zázemí v rámci rezidenčního domu. Podíl na komerčních prostorách Součástí prodeje je také podíl na komerčních prostorách domu, včetně provozovny se samoobslužným prodejem potravin. Příjmy z pronájmu těchto prostor mohou přispívat na náklady spojené se správou a údržbou domu, včetně tvorby fondu oprav. Tento majetkový podíl představuje zajímavý doplněk k samotnému bytu. Konkrétní výnos a způsob využití příjmů se odvíjejí od hospodaření domu a podmínek nájemních smluv. Lokalita – Praha 6, Střešovice / Břevnov Lokalita na rozhraní Střešovic a Břevnova nabízí zavedené rezidenční prostředí s převážně obytnou zástavbou, zelení a dobrou občanskou vybaveností. V okolí jsou k dispozici obchody, služby i možnosti každodenních nákupů. Výhodou je také dopravní dostupnost a možnost pohodlného spojení s dalšími částmi Prahy. Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají nemovitost v dlouhodobě žádané části hlavního města. Přehled nabízených nemovitostí a podílů Byt 2+1, 52 m² + sklep 4 m²: 8 950 000 Kč Garáž, 17 m²: 1 350 000 Kč Předpolí před garáží, 6 m²: 250 000 Kč Podíl na zahradě odpovídající 65 m²: 190 000 Kč Podíl na komerčních prostorách: 750 000 Kč Celková nabídková cena za celek: 11 490 000 Kč Nabídka je určena zájemcům, kteří hledají byt v Praze 6 s možností rekonstrukce a současně ocení vlastní garáž, další parkovací prostor, podíl na zahradě a spoluvlastnictví komerčních prostor. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Poznámka k ceně: včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu Měsíční poplatky: 0 Kč Provize: Ano

Co je v ceně

Garáž
Parkování
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

UlovDomov.cz

8 950 000 Kč

Bezrealitky.cz

8 950 000 Kč

iDnes Reality

8 950 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 8 950 000 Kč je přibližně o 48 % vyšší než odhad 6 054 729 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

21 323 Kč/měsíc

Výnos

~2.9 %