Prodej bytu 4 pokoje, 120 m²

Hauptstraße 31, 50996, Köln

679.000 €

5.658 €/m²

Vystaveno 16. 7. 2026

O této nabídce

„Provisionsfrei“ Ankommen. Wohlfühlen. Bleiben wollen. „Wir sind dann mal weg…“ Nach über 25 Jahren in diesem Zuhause haben wir uns entschieden, unseren Lebensmittelpunkt ins Ausland zu verlegen. Nur etwa zwei Gehminuten vom Rhein entfernt wartet diese helle, modernisierte Eigentumswohnung in Köln-Rodenkirchen auf neue Eigentümer. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 – in einer Tempo-30-Zone und dennoch nah am Rodenkirchener Ortskern. Der modernisierte Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Auch die lästige Parkplatzsuche entfällt: Der eigene Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde 2021 hochwertig modernisiert. Großformatige Fliesen, glatte Wände und eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein klares, zeitgemäßes Wohngefühl. Größere Investitionen oder Sanierungsmaßnahmen stehen derzeit weder in der Wohnung noch innerhalb der gepflegten Eigentümergemeinschaft an. Mittelpunkt der Wohnung ist das rund 35 m² große Wohnzimmer mit nahezu bodentiefen Fenstern und einer besonderen Stucco-de-Luce-Akzentwand. Hier passen Wohnlandschaft, großer Esstisch und gesellige Abende bequem unter ein Dach – ohne dass jemand den Bauch einziehen muss. Der Balkon bietet Nachmittags- und Abendsonne. Die rückwärtigen Zimmer liegen dagegen ruhig und eröffnen den schönen Blick ins Grüne – morgens inklusive Sonne. Die Einbauküche mit Induktionskochfeld und Backofen auf Augenhöhe bleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, ein separates Gäste-WC, Videosprechanlage, Kellerraum und der barrierearme Zugang ergänzen das Angebot. Auch das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden. Praktisch für alle, die lieber einziehen als wochenlang Möbelhäuser besuchen. Vier Zimmer, viel Platz, Rhein fast vor der Tür – und das Auto wohnt ebenfalls komfortabel .Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Garáž

Sklep