Prodej bytu 2+1, 59 m²
Jihlava, Brtnické předměstí
4 099 000 Kč
69 475 Kč/m²
Vystaveno 19. 6. 2026
O této nabídce
Nabízím ke koupi byt 2+1 o celkové výměře 59 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu na ulici Komenského v samotném centru města Jihlava. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, kavárny, služby i MHD máte doslova pár kroků od domu.
Byt má velmi praktickou dispozici a skládá se ze dvou samostatných místností, z nichž jedna přímo navazuje na kuchyňskou část. Hlavní obytný prostor má výměru 28,29 m², druhý pokoj pak 15 m² a je vhodný jako ložnice, pracovna nebo dětský pokoj. Zbytek podlahové plochy tvoří předsíň, koupelna a samostatné WC.
Interiér bytu působí prostorně a má osobitý charakter, který je dán kombinací vysokých stropů, klenutých stěn a výrazných designových prvků v kuchyni a koupelně. Byt nepůsobí tuctově a nabízí příjemnou atmosféru městského bydlení s možností dalšího doladění dle vlastních představ.
V bytě byly již realizovány úpravy spočívající v nových rozvodech elektřiny, nových odpadech a vyzděném bytovém jádru. Vytápění a ohřev vody v bytě je řešeno vlastním plynovým kotlem, což budoucímu majiteli umožňuje mít plnou kontrolu nad spotřebou a náklady na energie. Měsíční zálohy spojené s užíváním bytu, zahrnující spotřebu vody a náklady na správu domu včetně fondu oprav, aktuálně činí 1 373 Kč.
K bytu dále náleží sklepní kóje a také půdní prostor, který je rozdělen mezi jednotlivé vlastníky, přičemž každý má vymezen svůj vlastní skladovací prostor. Obyvatelé domu mohou zároveň využívat společný dvorek, který nabízí příjemné zázemí například k posezení nebo relaxaci.
Díky své poloze v centru města je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. Byt nabízí kombinaci výborné lokality, nízkých nákladů a osobitého stylu, která se na trhu objevuje jen zřídka.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice2+1
Patro2 / 4
Plocha59 m²
Pokoje2
Ložnice1
PodtypStandardní byt
Umístění patraStřední patra
KonstrukceSmíšená
StavVelmi dobrý
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaF
VlastnictvíOsobní
Dostupné od1. 4. 2026
Inzerováno na
FT
Filip Tomeš
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 4 099 000 Kč je přibližně o 2 % nižší než odhad 4 195 811 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 4 195 811 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
13 871 Kč/měsíc
Výnos
~4.1 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
19 342 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 819 800 Kč
819 800 Kčúvěr 3 279 200 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení5 802 665 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026