Prodej domu, 784 m²

Nitra

5 916 070 Kč

7 555 Kč/m²

Listed 11 days ago · 24 Jun 2026

Dům

Kategorie

784 m²

Plocha

1977

Rok výstavby

O této nabídce

Typ: Rodinný dom Ulica: Rastislavova Obec: Lužianky Predmetná nehnuteľnosť je situovaná v centre obci Lužianky (bývalá mestská časť Nitry), vzdialenej od centra Nitry len 10 minút autom. Od domu sa 2 minúty chôdzou nachádza zastávka vlaková, autobusová (medzimestská) a mestskej hromadnej dopravy Nitra. Dom je samostatne stojaci prízemný s vybudovaným suterénom, s 2 terasami, garážou, záhradnou pivnicou a "sýpkou" - skladovým priestorom. Dom je zariadený a využívaný na rodinné bývanie. „Sýpka“ – skladový priestor je v katastri nehnuteľností označený ako dom (t.j. možnosť prestavby na rodinný dom, prípadne na iný objekt, bez potreby stavebného povolenia), pričom táto nehnuteľnosť má k dispozícii elektrinu (380 V). Dom so „sýpkou“ a ďalšími objektmi na pozemku je možné využiť okrem bývania aj na podnikanie, resp. prenajímanie. Plocha pozemku je 784 m², zastavaná plocha rodinného domu je 175 m². Obytná plocha tohto rodinného domu je 205,04 m². K domu patrí horná terasa a obytný suterén, ktorý je prepojený s obývanou časťou domu. Do obytného suterénu je možné vstúpiť aj samostatným vchodom zvonka domu, pričom sa suterén nenachádza v podzemnej, ale prízemnej časti domu. Dom v nadzemnej časti má obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálňou, spálňu, 2 detské izby a 2 kúpeľne. Medzi domom a garážou je zastrešená terasa, vhodná aj na grilovanie pre väčší počet osôb, o rozlohe 63 m² s príslušnou kuchynskou linkou a plynovou varnou doskou. Na pozemku sa nachádza garáž (41 m²) s montážnou jamou a sýpka (102 m²). Pri garáži sa na pozemku nachádza zeleninová pivnica. Všetky stavby sú postavené z kvalitného stavebného materiálu – tehla. Rodinný dom je kompletne zrekonštruovaný. Celková výmera predávaného pozemku aj s objetmi je 1102 m². K domu prislúchajú všetky inžinierske siete – plyn, obecná voda, elektrina (380 V) a studňa s rozvodom vody po celom pozemku. Zároveň je dspozícii predpríprava z obce na optický internet. Odpad je realizovaný prostredníctvom 4,5 m³ žumpy. Avšak pred domom je vybudovaná obecná kanalizácia, na ktorú je možné pripojiť sa a používať ju. Predávame dom spolu s ďalšími objetmi na pozemku za celkovú cenu 235.700,-€. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 1102 m2 Typ zeme: rovina Teritórium: Intravilán Úžitková plocha: 191.46 m2 Zastavaná plocha: 318 m2 Podlahová plocha: 191.46 m2 Skladová plocha: 143 m2 Stav: úplne prerobený Počet izieb: 4 Energetický certifikát: žiadne Energetická náročnosť budovy: Energetický ekonomický Typ budovy: tehla Typ výbavy: kompletne vybavený Terasa: áno Garáž: áno Pivnica: áno Verejné vonkajšie parkovanie: áno Špajza: áno Sklad: áno Dielňa: áno Rok výstavby: 1977 Rok poslednej rekonštrukcie: 2000 Rok kolaudácie: 2003 Celková plocha: 191.46 m2 Terasa plocha: 76.58 m2 Počet terás: 2 Počet garáží: 1 Plocha garáže: 41 m2 Pivnica plocha: 63.57 m2 Počet pivníc: 1 Počet vonkajších parkovacích miest: neobmedzený a bezplatný Orientácia: Juhozápad Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno Voda - na pozemku: áno Voda - na pozemku - vodný zdroj: áno Voda - na pozemku - studňa: áno Elektrika - na pozemku: áno Elektrika - na pozemku - 230 V: áno Elektrika - na pozemku - 380 V: áno Plyn - na pozemku: áno Kanalizácia - blízko pozemku - kanalizácia: áno Kanalizácia - na pozemku - žumpa: áno Vykurovanie - lokálne: áno Telefón: áno Internet: áno Satelit: áno Káblová TV: áno Optická sieť: áno

Co je v ceně

Parkování

Terasa

Zahrada

Garáž

Suterén

Sklep