Dům 5+kk – Brnky, Holosmetky, okres Praha-východ

Prodej domu, 133 m², pozemek 472 m²

Brnky, Holosmetky, okres Praha-východ

4 ložnice

14 490 000 Kč

108 947 Kč/m²

Vystaveno 13. 4. 2026

O této nabídce

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji bytovou jednotku 5+kk, 133 m², s vlastní terasou a zahradou, která je součástí rodinného dvojdomu v obci Zdiby – Přemyšlení cca 10 min autem od metra Kobylisy. Součástí prodeje je také zahrada s terasou a parkovací stání před garáží o výměře cca 380 m². Rodinný dům je moderní novostavba, kolaudovaná v roce 2025, dům je rozdělen na dvě stejné bytové jednotky, každá o výměře 133 m² užitné plochy včetně garáže, každá se samostatným vlastním vchodem a vlastní částí pozemku (zahrady a prostoru před garáží) o výměře cca 380 m². Pozemek je z větší části oplocený, a to včetně dělícího plotu. Dispozičně je každá část domu rozdělena následovně: Přízemí: Velká obytná místnost, s přípravou pro kuchyňskou linku, samostatné WC s umyvadlem, vstupní chodba, hala, průchod do garáže. Garáž je opatřená garážovými vraty na el. ovládání, technologií pro tepelné čerpadlo a zásobník vody a přípravou pro umístění nabíječky pro elektroauto. 1 patro: Velká chodba, 4 samostatné pokoje, velká koupelna s vanou a WC. Pokoje jsou rozděleny dva na jihozápad a dva na severovýchod, jeden z pokojů je propojen se šatnou, druhý z pokojů má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a prostor pro velkou vestavěnou skříň, jeden z pokojů je menší, vedený jako pracovna, poslední pokoj je samostatný čtvercový. Dům je postaven a vybaven ve vysoké kvalitě z moderních materiálů: Tepelné čerpadlo je systém země-voda od švédského NIBE F1145 6kw + zásobník na TUV OKC 300 NTR/HP, teplá voda – cirkulace, lze napojit na systém smart home Home Assistant a podob. 300metrový kolektor u každého domu. V celém domě je podlahové topení, vyjma garáže, zde je radiátor. Zateplení stropů – 20cm základ + 20cm spádové klíny celkem tedy mezi 40 – 35cm polystyrenu Zateplení podlahy - 23cm extr. Polystyren, krytina lepený vinyl Zateplení základů 15cm extr. polystyren Stopy spirolly - předpjatý betonový panel Schodiště – ytong + obložení + vinyl Okna plastová trojskla Zdící systém obvodového zdiva Porotherm 50 T Profi Dryfix – zateplené uvnitř minerální vatou. Dům je napojen na všechny sítě, voda kanalizace a elektřina. Plyn v místě není. Energetická třída domu je velmi úsporná - B, viz. energetický štítek. K domu náleží vlastní pozemek před domem a zahrada s přípravou na terasu, která navazuje přímo na obytnou místnost. Plány domu jsou k dispozici u makléře na vyžádání. Dům splňuje všechny požadavky moderního bydlení, a to včetně prostorového uspořádání i dostupnosti zahrady s terasou, doporučujeme prohlídku, pro její sjednání prosím kontaktujte makléře.

Co je v ceně

Terasa
Garáž
Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

14 490 000 Kč

CeskeReality.cz

14 490 000 Kč

Realingo

14 490 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 14 490 000 Kč je přibližně o 1 % nižší než odhad 14 583 131 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

50 379 Kč/měsíc

Výnos

~4.2 %