Prodej domu, 143 m²

Kreis Steinfurt, Ibbenbüren

7 640 010 Kč

53 359 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

Dům

Kategorie

143.15 m²

Plocha

1950

Rok výstavby

O této nabídce

Manchmal ist es genau diese Mischung aus gewachsenem Charakter und alltagstauglichem Raumangebot, die ein Haus so angenehm wirken lässt. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer und damit eine Aufteilung, die sich sowohl für das Zusammenleben als auch für Rückzug und konzentriertes Arbeiten gut eignet. Schon beim Ankommen führt der Weg über den Eingangsbereich in die zentrale Diele, von der aus sich die Räume im Erdgeschoss erschließen. Das Wohnzimmer wirkt durch die Fensterflächen freundlich und bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke ebenso wie für eine Spielecke oder eine Lesezone. Direkt angrenzend liegt das Esszimmer, das den Alltag zwischen gemeinsamen Mahlzeiten, Hausaufgaben und Besuch entspannt mitträgt. Die Küche ist offen angelegt, bietet Zugangsmöglichkeiten zur Terrasse und wird durch einen praktischen Abstellbereich ergänzt, sodass Vorräte, Küchenhelfer oder auch der Staubsauger schnell verstaut sind. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC mit Duschmöglichkeit, ein Vorteil, wenn es morgens zügig gehen soll oder Gäste über Nacht bleibe ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21526 # Ausstattung Durchgeführte Modernisierungen: - 1993: Austausch der Fenster - 1996: Bad im Dachgeschoss modernisiert - 2003: Errichtung Doppelcarport mit einem zusätzlichen, großen Stauraum - 2005: Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss erneuert - 2008: Kaminofen mit Edelstahlschornstein außen nachgerüstet - 2014: Esszimmer und Küche renoviert - 2015: Terrassenüberdachung (Aluminium mit Klarglas) errichtet - 2014: Terrasse neu angelegt - 2020: Austausch der Heizungsanlage Erdgeschoss: - ein Eingangsbereich - eine Küche mit angrenzendem Esszimmer - ein separater Wohnbereich - ein Gäste-WC mit Dusche - zwei Abstellräume Dachgeschoss: - drei flexibel nutzbare Zimmer - ein Tageslichtbad mit Badewanne - ein Bodenraum als zusätzliche Abstellfläche Vollkeller: - Außentreppe vorhanden - ein Heizungskellerraum - ein Waschkellerraum - drei Abstell-/Vorratsräume # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer - Grundstücksfläche: ca. 899 m² - Vermietbare Fläche: ca. 143,15 m² - Nutzfläche: ca. 69,17 m² # Lagebeschreibung Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde). Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind. # Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 242.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2033-06-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 21526Zobrazit více

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