Dům – Zlín, Zálešná, okres Zlín
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 50 m², pozemek 429 m²

Zlín, Zálešná, okres Zlín

5 245 000 Kč

104 900 Kč/m²

Vystaveno 30. 4. 2026

O této nabídce

Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům v jedné z nejkrásnějších a nejžádanějších lokalit Zlína – na Zálešné II. Tento dům není jen běžnou „baťovskou“ stavbou; jedná se o architektonicky cenný tzv. Adamcův jednodomek. Jde o jednu z mála zachovaných staveb architekta Hynka Adamce z přelomu let 1938–1939. Dům si dodnes zachoval svůj nezaměnitelný charakter s typickými prvky, jako jsou zaobleně rámované vstupy, dřevěné okenice či cihelná podezdívka, které mu dodávají neopakovatelný genius loci. Dům se skládá ze vstupní chodby, samostatné kuchyně, obývacího pokoje, ložnice a koupelny. Venku se nachází dřevěná kůlna a sklep částečně zapuštěný do země. Velkou předností je velká, oplocená, celodenně osluněná zahrada, poskytující dostatek prostoru pro odpočinek. Majitelé se o dům pečlivě starali a v průběhu let prošel zásadními modernizacemi, díky kterým je připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti velkých investic. Dům má plastová okna a rekonstruovanou střechu včetně výměny latí a instalace kvalitních měděných okapů. Uvnitř domu proběhla kompletní výměna elektroinstalace v mědi a jsou zde nové odpady. Interiér prošel v posledních letech výraznou proměnou. V roce 2022 byla vybudována nová koupelna s podlahovým vytápěním a novým bojlerem. O rok později (2023) následovala nákladná rekonstrukce podlah. Kuchyně se dočkala nových obkladů a modernizace plynových rozvodů včetně výměny topidel (2024). Vytápění je řešeno kombinovaně s důrazem na efektivitu v jednotlivých místnostech. Kuchyně a ložnice jsou vytápěny lokálními plynovými topidly (Waw), v obývacím pokoji zajišťuje tepelný komfort elektrický přímotop nebo stropní infrapanel a v koupelně oceníte podlahové topení. I díky tomu se měsíční zálohy pro 2 osoby pohybují v rozumné výši cca 6 100 Kč (elektřina, plyn, voda). Bezpečí domova střeží kamerový systém. Pozemek je nově oplocen (2025) a na boční straně je již připravena vjezdová brána – stačí jen dokončit zpevněnou plochu a získáte vlastní parkovací stání, což je v této lokalitě velký benefit. Lokalita Zálešná II je synonymem pro klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností. V bezprostředním okolí najdete vše pro spokojený život: zastávku MHD, supermarket, cyklostezku pro aktivní odpočinek i les pro procházky. Pokud hledáte dům s příběhem, který prošel technicky náročnými rekonstrukcemi a nachází se na skvělé adrese, přijďte se podívat osobně.

Co je v ceně

Zahrada (429 m²)

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

5 245 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 5 245 000 Kč je přibližně o 60 % vyšší než odhad 3 358 822 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

11 195 Kč/měsíc

Výnos

~2.6 %