NEU AM MARKT: Exklusives Einfamilienhaus mit Wintergarten und Blick auf das Benediktinerstift Göttweig

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NEU AM MARKT: Exklusives Einfamilienhaus mit Wintergarten und Blick auf das Benediktinerstift Göttweig – hlavní pohled

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Prodej domu, 173 m²

Katastralgemeinde Krems, Krems an der Donau

16 492 720 Kč

95 439 Kč/m²

Vystaveno 18. 5. 2026

Dům

Kategorie

172.8 m²

Plocha

2006

Rok výstavby

Energie

O této nabídce

EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN, PHOTOVOLTAIK, VOLLKELLER & DONAU-/STIFTBLICK Zum Verkauf steht ein hochwertig errichtetes, südlich ausgerichtetes Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise der Firma Hartl Haus (Hausmodell Winner 138P mit Pultdach, 5° Dachneigung). Das Haus ist vollunterkellert und wurde durch einen zweigeschossigen Wintergarten der Firma Elmar erweitert. Ein besonderes Highlight ist der Panoramablick vom Dachgeschoss: Von hier eröffnet sich eine wunderschöne Aussicht auf die Donau sowie ein direkter, direkter Blick auf das Benediktinerstift Göttweig– eine seltene Kombination aus Natur, Weitblick und Kulturlandschaft. Zum angegebenen Barkaufpreis kann die offenen Wohnbauförderung in Höhe von rund EUR 28.000,-- übernommen werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit EUR 708.000,--. WARUM LOHNT SICH DIESE IMMOBILIE? Licht, Sonne & Aussicht • Südliche Ausrichtung für optimalen Lichteinfall • Einzigartige Aussicht vom Dachgeschoss auf die Donau und das Benediktinerstift Göttweig • Zweigeschossiger Wintergarten als ganzjährig nutzbarer Wohnraum Nachhaltige Energie & Zukunftssicherheit • Pellets-Zentralheizung Windhager BioWIN mit ca. 5 t Pelletslager und automatischer Saugeinheit • Solarthermieanlage mit 14 m² für Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung • Photovoltaikanlage mit 4 kWp am Dach des Wintergartens zur Eigenstromerzeugung • Effiziente Nutzung der selbst erzeugten Energie zur Reduktion laufender Betriebskosten • Intelligente Gesamtregelung über UVR1611 Wohnkomfort & Raumklima • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Kontrollierte Wohnraumlüftung Viessmann Vitovent 300 mit Wärmerückgewinnung • Energiebrunnen (ca. 40 m PVC-Rohr DN 200) zur Luftvorwärmung • Lehmputz für ein ganzjährig angenehmes, natürliches Raumklima Wintergarten – Wohnraum mit Mehrwert • Zweigeschossig, südseitig angebaut • Holz/Alu-Konstruktion mit 3-fach-Verglasung (Ug 0,6 W/m²K) • Drei Hebe-Schiebetüren (1841 × 2640 mm) mit Insektenschutz • Elektrische Oberlichtfenster, Raffstore, Fußbodenheizung im EG • Photovoltaikanlage mit 4 kWp flächenoptimal integriert Innenausstattung • Offene Treppe EG–DG in Ahorn mit Holzgeländer • Betonstiege in den Keller mit Edelstahlgeländer • Zentralstaubsaugeranlage mit Anschluss in jedem Geschoss • Beleuchtung im gesamten Haus von Firma Schrack FAZIT Ein außergewöhnliches Eigenheim mit nachhaltigem Energiekonzept, hochwertiger Bauausführung und einer Aussichtslage, die jede Wohnsituation zu etwas Besonderem macht! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více

Co je v ceně

Parkování

Terasa

Suterén

Sklep

Klíčové údaje

Obytná plocha172.8 m²

Velikost pozemku412 m²

Ložnice5

Koupelny1

Parkovací místa1

Rok výstavby2006

Energetická třídaB

TopeníPodlahové vytápění

TerasaAno

SuterénAno

ParkováníAno

Inzerováno na

Immobilienscout24 At

16 492 720 Kč

Kontakt

Herr Jürgen Heinzl

KMW Immobilien GmbH

Telefon

+436765540088

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Krems an der Donau

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Financování

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

66 405 Kč/měs

Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %

Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %

3 299 000 Kčúvěr 13 193 720 Kč

Vlastní zdroje

Kč

Doba splácení

Fixace

Celkem k zaplacení19 921 560 Kč

Úroková sazba3,55 %

RPSN4,41 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026

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