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1 Zimmer-Studio mit Balkon – hlavní pohled

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Prodej bytu, 1 pokoj, 29 m²

Oldenburg, Drielaker-Moor

2 537 535 Kč

88 234 Kč/m²

Vystaveno 8. 7. 2026

O této nabídce

Warum weiterhin Miete zahlen, wenn Sie mit vergleichbaren monatlichen Kosten in die eigenen vier Wände investieren können? Dieses gepflegte 1-Zimmer-Studio bietet die ideale Möglichkeit, den Schritt vom Mieter zum Eigentümer zu gehen und sich langfristig ein eigenes Zuhause aufzubauen. Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Einheiten, die als praktische 1-Zimmer-Studios konzipiert wurden. Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen, Lesen oder Genießen der Abendsonne bietet. Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. Die moderne Gas-Zentralheizung wurde bereits erneuert und unterstreicht den sorgfältigen Umgang mit der Immobilie. Zusammen mit den geringen Nebenkosten bietet dies eine solide Grundlage für entspanntes und planbares Wohnen. Das Studio verfügt über einen funktionalen Grundriss und einen hellen Wohn- und Schlafbereich, der mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet ist und eine moderne, wohnliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung wird zeitnah renoviert mit neuer Küchenzeile übergeben. ( Beispielbilder) Das Duschbad ergänzt das Raumangebot optimal. Zur Wohnung gehören ein eigener Dachbodenabstellraum sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein abschließbarer Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein gemeinsamer Grillplatz bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich angenehme Hausgemeinschaft. Das gesamte Haus wird von den Bewohnern geschätzt und gepflegt, wodurch eine freundliche und harmonische Wohnatmosphäre entstanden ist. Regelmäßige gemeinsame Grillabende sowie Treffen fördern das nachbarschaftliche Miteinander und schaffen ein Wohnumfeld, das heutzutage nur noch selten zu finden ist. Diese Immobilie verbindet die Vorteile von Wohneigentum mit niedrigen laufenden Kosten, einer gepflegten Wohnanlage, einem attraktiven Balkon und einer lebendigen Gemeinschaft und bietet damit die ideale Gelegenheit, dauerhaft unabhängig vom Mietmarkt zu wohnen. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren wurden Wohnungsfotos mit KI bearbeitet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 08/2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 - Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unserer geltenden allgemeinen Geschäftsbedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Nehmen Sie unsere Maklerleistung trotz Vorkenntnis des Objekts in Anspruch, ohne uns über diese Vorkenntnis zu informieren, so kommt ebenfalls ein Maklervertrag mit uns zustande. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Die Courtage in der angegebenen Höhe einschließlich Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,40 m² - Sonstige Fläche: ca. 2 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im südöstlichen Bereich von Oldenburg. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege im Alltag und eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen im Umfeld. Die Oldenburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A28 und A29 sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb der Region. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten macht diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für alle, die urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 142 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 13.12.2017 - Gültig bis: 13.12.2027 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 12-24204Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž