Již není k dispozici
Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.
Prodej domu, 162 m², pozemek 454 m²
Rakovník, okres Rakovník
7 495 000 Kč
46 265 Kč/m²
Vystaveno 23. 7. 2026
O této nabídce
Pokud souhlasíte s tvrzením, že nejdůležitější na nemovitosti je místo, protože to jediné nezměníte, pak jste na správné adrese. Právě na takovém jedinečném místě se můžete stát majiteli úžasného rodinného domu, jaké se už dnes nestaví. Poloha domu v naprosto klidné vilové čtvrti blízko centra je jedinečná. Příjemnou procházkou jste za 10-15min v centru, na nádraží i na koupališti.
Ani samotnému domu se nedá moc vytknout. Na pozemku o velikosti 454m2 stojí patrový podsklepený dům o zastavěné ploše 134m2. Byt v přízemí o velikosti 4+1 má užitnou plochu 95m2. V prvním patře je pak druhý byt 3+1 s užitnou plochou cca 65m2, který má balkón a velkou terasu (24m2) s výhledem. Tento byt má dva plnohodnotné pokoje a jeden podkrovní, který lze využít jako jídelnu s navazující kuchyňkou. K dispozici je sprchový kout a WC v mezipatře. Lze jej tak využít jako samostatný byt např. pro oddělené bydlení dospělých dětí.
Výhodou domu je, že je podsklepen. Suterén je tak využit pro prostornou garáž, dílnu, sklady, prádelnu a technické zázemí, jejichž celková užitná plocha je velkorysých 75m2.
Díky několika komínům lze oba byty vytápět jek pomocí radiátorů ústředního topení, tak samostatnými kamny na dřevo.
Dům je v původním stavu, ale důležité části byly rekonstruovány :
- nová střecha, hromosvody, okapy a oplechování v roce 2022
- podlaha terasy 2022
- kondenzační kotel 2015
- výměna radiátorů a rozvodů topení (měď) v roce 2018
Dle nově zpracovaného energetického štítku lze kombinací navržených opatření (zateplení, vzduchotechnika, fotovoltaika) energetický štítek posunout do vynikající třídy B, která odpovídá moderním novostavbám. Na tyto rekonstrukce lze využít dotaci Nová zelená úsporám, dle jejíchž podmínek je připravena Energetická optimalizace objektu.
Tento rodinný dům má vše, co potřebujete k naprosto spokojenému bydlení a za cenu pražského malého bytu získáte úžasný komfort a klid, nemusíte řešit parkování, uskladnění kol, potravin a dalších věcí, které vy a vaše děti potřebují k životu. Stačí mu vrátit lesk a zakořeníte zde stejně jako předchozí majitelé.
Na nedělní výlet láká Křivoklát vlakem nebo na kole podél Rakovnického potoka. V Praze jste autem na Zličíně za 40min a i autobusem to trvá jen hodinku.
ev.č.: 26913
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 134
užitná plocha (m2): 162
plocha parcely (m2): 454
počet podlaží objektu: 2Zobrazit více
Co je v ceně
Balkon
Terasa (24 m²)
Zahrada
Garáž
Parkování
Sklep (75 m²)
Krb
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypŘadový dům
Obytná plocha162 m²
Velikost pozemku454 m²
Podlaží2
Ložnice5
Pokoje7
KonstrukceSmíšená
StavDobrý
Rekonstrukce2022
Energetická třídaG
TopeníÚstřední
Inzerováno na
IP
Ing. Petr Kšír
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 7 495 000 Kč je přibližně o 3 % nižší než odhad 7 739 474 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 7 739 474 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
28 221 Kč/měsíc
Výnos
~4.5 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
35 367 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 499 000 Kč
1 499 000 Kčúvěr 5 996 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení10 610 143 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026