Prodej domu

Emmerich am Rhein, Klein-Netterden

4 111 091 Kč

Vystaveno 24. 6. 2026

O této nabídce

Dieses Ferienhaus vom Typ Hackfort wird mit 438 m² eigenem Grundstück verkauft und befindet sich in einem ruhigen Teil des Parks. Dieses gut isolierte Ferienhaus kann das ganze Jahr über genutzt werden und ist mit einer Zentralheizung, Kunststoff-Fensterrahmen und einer pflegeleichten Verkleidung ausgestattet. Das Ferienhaus bietet komfortable Erholung für 5 Personen auf ± 65 m². Der großzügige Garten ist ideal, um sich vom hektischen Alltag zu erholen und bietet viel Privatsphäre. Preis 169.950,- inkusive eigenen Kaufgrundstück Grunderwerbsteuer 10,4%, Notarkosten circa 1.700,- kommen noch da zu Wohnbereich Das Ferienhaus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem offenen Ess- und Wohnbereich. Die Kombination aus den großen Fenstern und der hohen Decke gibt Ihnen ein besonders großzügiges Gefühl und natürlich einen schönen Blick auf den Garten. Durch Schiebetüren gelangen Sie vom Wohnzimmer direkt auf Ihre geflieste Terrasse, wo Sie einen großen Garten und Ihren eigenen Platz an der Sonne genießen können. Küche Die moderne, in hellen Farben gehaltene Küche ist mit allen Annehmlichkeiten wie Geschirrspüler, Gasherd, Dunstabzugshaube, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle mit Wasserhahn, Wasserkocher, Kaffeemaschine und viel Stauraum/Schrank ausgestattet. Die Küche ist das kulinarische Zentrum des Ferienhauses Schlafräume Das Ferienhaus verfügt über 3 Schlafzimmer, von denen das erste geräumige Schlafzimmer mit einem Doppelbett (Boxspring), Einbauschränken, Dreh-Kipp-Fensterrahmen, Fenstergittern, Heizkörper ausgestattet ist. Das zweite geräumige Schlafzimmer hat zwei Einzelbetten (Boxspring) mit einem Einbauschrank mit Schiebetüren, Dreh-Kipp-Fensterrahmen mit Lüftungsgitter, Heizkörper und Nachttische. Das dritte Schlafzimmer hat ein Einzelbett, einen Einbauschrank mit Schiebetüren, einen Dreh-Kipp-Fensterrahmen mit Lüftungsgitter, einen Heizkörper und eine Terrassentür zum Schlafzimmer. Bad(e) Das Badezimmer ist mit Badezimmerfliesen, einer geräumigen Duschkabine, einer Toilette, einem Waschbecken mit Schrank und Spiegel, einem Designheizkörper, einem Ablageschrank, einer mechanischen Lüftung und einem Dreh-Kipp-Fensterrahmen ausgestattet. Garten Der Garten von 438qm gross bildet eine natürliche Einheit mit seiner Umgebung und strahlt Ruhe und Atmosphäre aus. Das Gartenhaus ist im gleichen Stil wie das Ferienhaus gehalten. Mit zwei separaten Gärten, einem Vordach und einem privaten Parkplatz. Hier können Sie den Komfort und das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Beschreibung des Parks und seiner Umgebung EuroParcs Brunssummerheide Der EuroParcs Brunssummerheide liegt inmitten der schönen Hügellandschaft Südlimburgs, direkt neben dem Naturschutzgebiet Brunssummerheide. Hier finden Sie ausgedehnte Wälder, Heiden und Moore, die sich hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren eignen. Der Park liegt in der Nähe von Brunssum und nur eine kurze Autofahrt von Valkenburg, Maastricht und Aachen entfernt. Ein idealer Ausgangspunkt für Ruhe, Natur und Kultur. Die jährlichen Parkkosten betragen zwischen ca. 3.500 und 4.000 pro Jahr und darin sind Kurtaxe, Müllgebühr, Abwassergebühr, Besucher enthalten, eigentlich ist alles schon enthalten, außer der Nutzung von Wasser, Strom und Gas, weil das nach Verbrauch berechnet wird. Ideal für die private Nutzung oder Vermietung Dieses Ferienhaus eignet sich perfekt zur privaten Nutzung, bietet aber auch hervorragende Vermietungsmöglichkeiten. Wir bieten einen Rundum-sorglos-Service: Der Park Kümmert sich um alle Aspekte der Vermietung, von der Vermarktung und Buchung bis hin zum Check-in, Check-out und der Reinigung. Der Park erhebt eine Provision von 25–30 % auf die Mieteinnahmen, die restlichen 70–75 % werden Ihnen monatlich ausgezahlt. Sie erhalten außerdem einen persönlichen Login-Code, um Ihre Miettransaktionen zu verfolgen und Zeiträume zu blockieren, in denen Sie Ihr Zuhause selbst nutzen möchten. Sie können selbst bestimmen, wie oft und wann das Haus vermietet werden kann. Wenn Sie das Ferienhaus nicht vermieten möchten, sondern lieber Ihre Ferien und freien Tage hier verbringen möchten, ist das selbstverständlich auch möglich. Entfliehen Sie dem hektischen Alltag und genießen Sie die Ruhe und die Aussicht. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses luxuriöse Ferienhaus zu Ihrem eigenen Stück Paradies zu machen! Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, wenden Sie sich bitte an unseren Berater Hein MaasmansZobrazit více

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Garáž