Prodej domu, 180 m², pozemek 2504 m²
Damníkov, okres Ústí nad Orlicí
5 250 000 Kč
29 167 Kč/m²
Vystaveno 30. 6. 2026
O této nabídce
Rodinný dům s velkým rovinatým pozemkem v Damníkově
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné části obce Damníkov. Nemovitost je ideální pro rodinné bydlení, vícegenerační využití nebo pro každého, kdo hledá dostatek prostoru, soukromí a zázemí v příjemném venkovském prostředí s dobrou dostupností služeb.
Dům má patrové uspořádání a nabízí celkem 5 pokojů, z toho 2 ložnice v podkroví. Součástí dispozice je také kuchyně s jídelnou, která tvoří přirozené centrum rodinného života. Díky užitné ploše přibližně 180 m² poskytuje nemovitost dostatek prostoru jak pro každodenní provoz domácnosti, tak pro práci z domova, koníčky nebo návštěvy.
Zastavěná plocha domu činí 187 m². Velkým benefitem je rovinatý pozemek o výměře 2 317 m², který nabízí široké možnosti využití. Zahrada poskytuje prostor pro odpočinek, dětské hry, pěstování zeleně, ovocný sad, chov drobného zvířectva, bazén, venkovní posezení i rodinné oslavy. Právě kombinace domu a velkého pozemku dává této nabídce silný potenciál do budoucna.
Nemovitost je částečně vybavena. K dispozici je soukromá kopaná studna, napojení na vodovod, septik a jímka. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel a zároveň kotel na tuhá paliva, což přináší praktickou variabilitu provozu.
Součástí domu je také garáž a dílna, které ocení každý, kdo potřebuje prostor pro parkování, uskladnění věcí, zahradní techniku nebo vlastní pracovní zázemí. Venkovní posezení pak příjemně rozšiřuje obytný prostor v teplých měsících.
Obec Damníkov nabízí klidné bydlení s dostupností potřebných služeb. V okolí najdete zázemí pro rodiny s dětmi, možnosti pro volnočasové aktivity i přírodu. Dopravní dostupnost zajišťuje silniční napojení a autobusová doprava.
Tento dům je vhodnou volbou pro klienty, kteří hledají poctivé rodinné bydlení s velkou zahradou, praktickým zázemím a potenciálem dalšího rozvoje.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
ev.č.: 1445
včetně provize a právního servisu
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 187
užitná plocha (m2): 180
plocha parcely (m2): 2504
počet podlaží objektu: 2Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypSamostatný dům
Obytná plocha180 m²
Celková plocha187 m²
Velikost pozemku2 504 m²
Podlaží2
Ložnice4
Pokoje5
Parkovací místa1
KonstrukceSmíšená
StavDobrý
Rok výstavby1970
VybavenoČástečně
Energetická třídaG
TopeníPlynové
ObecDamníkov
Inzerováno na
MH
Milan Horák
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 5 250 000 Kč je přibližně o 124 % vyšší než odhad 2 348 114 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 2 348 114 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
24 560 Kč/měsíc
Výnos
~5.6 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
24 774 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 050 000 Kč
1 050 000 Kčúvěr 4 200 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení7 432 055 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026