Dům – Nový Bor, Hřebenka, Janov

Prodej domu, 174 m², pozemek 2010 m²

Nový Bor, Hřebenka, Janov

1 ložnice

8 390 000 Kč

48 218 Kč/m²

Vystaveno 18. 3. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji rodinný dům rozdělený na dvě samostatné bytové jednotky, který nabízí zajímavé možnosti využití – například vícegenerační bydlení nebo investici s možností pronájmu jednotlivých bytů.Spodní byt o dispozici 2+1 a výměře cca 67 m2 je v původním stavu a nabízí prostor pro rekonstrukci dle vlastních představ. Výhodou je přímý vstup na terasu a zahradu, které vytvářejí příjemné zázemí pro relax nebo rodinné posezení. Součástí této části domu je také přístavba o velikosti cca 40 m2, kde je možné vybudovat další bytovou jednotku nebo rozšířit stávající bydlení.Horní bytová jednotka o dispozici 3+1 a výměře cca 67 m2 je již po modernizaci. Vytápění je řešeno elektrokotlem s teplovodním podlahovým topením, přičemž každý pokoj má vlastní termostat. Byt má plastová okna s trojskly a vinylové podlahy.Velkou výhodou této nabídky je také pozemek o výměře cca 800 m2, který je součástí zahrady a je určený k výstavbě dalšího rodinného domu. Nabízí se tak zajímavá možnost dalšího rozvoje nebo investičního využití.Dům je napojen na veřejný vodovod. Součástí nemovitosti je také garáž, dílna a udržovaná zahrada, která navazuje na terasu spodního bytu.Velkým benefitem je také samotná lokalita. Nemovitost se nachází v Novém Boru s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – k dispozici jsou mateřské a základní školy, obchody, restaurace, lékaři, lékárny, sportoviště i další služby běžného městského života. Centrum města je pohodlně dostupné pěšky a výborná je také dopravní dostupnost směrem na Českou Lípu, kam se dostanete během několika minut jízdy.Nemovitost nabízí zajímavý potenciál jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Co je v ceně

Terasa (1 m²)
Zahrada
Garáž
Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

8 390 000 Kč – 8 900 000 Kč

CeskeReality.cz

Nejlepší cena

8 390 000 Kč

Realingo

8 900 000 Kč

Reality.cz

8 900 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 8 390 000 Kč je přibližně o 9 % nižší než odhad 9 265 340 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

26 932 Kč/měsíc

Výnos

~3.9 %