# Prodej rodinného domu 195 m²

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/402eddf2-9921-4138-96b1-936608eb23e5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 24,590,000 CZK
- **Location:** Modřany, Praha 12, Praha, CZ
- **Floor area:** 195 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-17T00:50:16.207Z
- **Last updated:** 2026-06-22T09:39:27.399Z
- **Listed on:** ceskereality-cz

## Description

Zprostředkujeme Vám ve výhradním zastoupení majitele prodej vícegeneračního domu o dvou bytových jednotkách 2x 3+1 s možností půdní vestavby pro další bytovou jednotku.

Hledáte dům na investici k okamžitému pronájmu či na bydlení v rezidenční oblasti Praha 4- Modřany? Jelikož se jedná o klidnou ulici, s tím je spojený nerušený klid pro žití. Ráda bych Vám nabídla dům po částečné rekonstrukci - střechy cca 8let, plastová okna cca 12let. Pro náročnější klienty je tu prostor k rekonstrukci a změnou dispozice celého domu můžeme vytvořit novější, modernější dům dle přání a s tím Vám mohou pomoc naši architekti či stavební firma. Dům je napojen na městskou vodu, plyn, elektřinu a kanalizaci. Dům má dispozici 6+2 pro vetší rodinu je splněním snu o prostoru. Dům disponuje velkou garáží a prostorným sklepem, a je tu prostor pro vybudování venkovní kuchyně s krbem pro letní posezení na nerušené zahradě s bazénem.

Náklady na plynové vytápění + karma v horní koupelně je 8tis/ měsíčně, elektřina 4,5tis/měsíčně, voda kvartálně 6tis. Plynový kotel cca 15let starý.

Možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Vřele doporučuji prohlídku. Lokalita domu leží na okraji původní a nové zástavby s nerušeným klidem a fantastickou dostupností do centra města, s dostatkem prostoru pro hobby, relaxaci a rodinné aktivity, které jsou vhodné pro rodinu s aktivním životním stylem. Ideální místo pro rodinné bydlení v klidu a pohodě. V docházkové vzdálenosti je ZŠ, MŠ, lékař, restaurace, obchod, autobus, tramvaj. Pro více informací neváhejte zavolat a domluvit si prohlídku. K dispozici ihned nebo dle dohody. Těším se na naše společné setkání při prohlídce. Na všechny emaily bude odpovězeno, případně kontrolujete složku spamu. Všechny fotografie najdete na mých webových stránkách.

Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. Ev. číslo: 32037. Bližší informace Vám sdělí Martina Novotná (Voslářová), 775 316 656,

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/402eddf2-9921-4138-96b1-936608eb23e5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.