Prodej bytu 2 pokoje, 38 m²

Berlin, Neu-Britz, Neukölln

3 871 040 Kč

101 131 Kč/m²

Vystaveno 15. 7. 2026

O této nabídce

Diese wunderschöne, unter Denkmalschutz stehende Wohnung in einem 1952 erbauten Gebäude verbindet den Charme der 50er Jahre auf harmonische Weise mit modernem Wohnkomfort. Die umfassend sanierte Immobilie bietet auf 38,28 m² den idealen Raum für Singles oder Paare. Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung abgehen. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fenstern und Echtholzparkett, die eine einladende und gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster zum Innenhof, ein schönes Badezimmer mit ebenfalls einem Fenster zum Innenhof sowie eine praktische Abstellnische für Alltagsgegenstände runden das Wohnangebot ab. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, handelt es sich bei den Innenaufnahmen um Fotos einer ähnlichen Wohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler - Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Richardstraße 63 liegt in einem lebendigen Teil von Berlin-Neukölln, einem Stadtteil, der für seine kulturelle Vielfalt und Geschichte bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Infrastruktur. Bezirk: Neukölln ist ein pulsierender Stadtteil, der in den letzten Jahren immer mehr zum Szeneviertel geworden ist. Der Richardplatz, der ganz in der Nähe liegt, bildet das historische Zentrum des ehemaligen Dorfes Rixdorf und versprüht noch immer ein charmantes, dörfliches Flair mit vielen denkmalgeschützten Gebäuden. Kiez: In direkter Nachbarschaft befinden sich Cafés, wie das charmante Café Botanico, und Restaurants, die internationale Küche anbieten, etwa das Anatolia Frühstückshaus. Auch Bars und kleine Läden prägen das Straßenbild und laden zum Entdecken ein. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße (U7) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie mehrere Buslinien, die das Viertel mit dem Rest der Stadt verbinden. Der S-Bahnhof Sonnenallee bietet ebenfalls eine schnelle Anbindung. Straßenanbindung: Über die Karl-Marx-Straße und Sonnenallee gelangt man schnell zu den Hauptverkehrsstraßen, sodass auch mit dem Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Schulen und Kitas: In der Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter die Adolf-Reichwein-Schule und die Röntgen-Realschule. Auch mehrere Kitas, wie die Kita Brüdergemeine, sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Dr. Pogo sowie kleinere Bäckereien und Lebensmittelläden befinden sich in der Nähe, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Der Richardplatz selbst ist ein beliebter Treffpunkt, vor allem während des jährlichen Weihnachtsmarkts. Parks wie der Volkspark Hasenheide sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten Diese Mischung aus lebendigem Stadtleben, historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur macht die Lage in Neukölln besonders attraktiv für junge Menschen und Familien. # Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: RQ63 - WE 06_ 5Zobrazit více

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