Prodej domu, 301 m²

Jeßnitz (Anhalt), Raguhn-Jeßnitz

1 211 450 Kč

4 022 Kč/m²

Vystaveno před 8 hodinami · 7. 7. 2026

Dům

Kategorie

301 m²

Plocha

1700

Rok výstavby

O této nabídce

Kaufen Sie etwas Besonderes! Die Gedanken an Nostalgie, an Mittelalterfeste mit der Großfamilie, Hausgemeinschaften mit Freunden oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind nur einige, die zu dieser besonderen Immobilie passen. Suchen Sie schon lange ein passendes Objekt für die Umsetzung individueller Ideen? Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige! Das angebotene, denkmalgeschützte Objekt (Kulturdenkmal) ist ein charmantes altes Haus, welches sich im Zentrum von Jeßnitz befindet. Das Haus wurde teilweise bereits im 17. Jahrhundert errichtet und atmet den Charme vergangener Zeiten. Mit seinen historischen Details und seiner romantischen Ausstrahlung begeistert das Haus sowohl Liebhaber alter Architektur als auch jene die nach einer einzigartigen Wohnmöglichkeit suchen. Das Haupthaus besteht aus zwei Vollgeschossen, einer Teilunterkellerung und bietet großzügige Räumlichkeiten mit jeweils ca. 200 m² Grundfläche zzgl. Dachgeschoss. Das langgestreckte Nebengebäude, mit beeindruckenden Laubengang aus Eichenholz, ist über eine Holztreppe zu erreichen. Es besteht aus 2 Etagen und bietet zusätzlich Ausbaufläche. Des Weiteren befinden sich 3 Garagen und einige Schuppen im Hof. Der Garten mit altem Baubestand läd dazu ein, die Ruhe und Stille der Natur zu genießen. # Ausstattung Wir möchten Ihnen die Möglichkeit anbieten, das von Ihnen gewünschte Objekt bequem von zu Hause oder unterwegs zu besuchen. https://tour.ogulo.com/5F9c Besondere Merkmale: - Gasheizung - Einbau im Jahr 2000/ zusätzlich Festbrennstofföfen mit Betriebserlaubnis - Dachsanierung war in 2006 (Hofgebäude) und 2007 (Straßengebäude) - neuer Trinkwasseranschluss 2011 - neuer Zähler und Schaltkasten für Elektrik 2012 - breite, hohe Toreinfahrt (Durchfahrt auch für Transporter und kleine LKWs) - 3 Garagen / mehrere Schuppen / insgesamt unzählige Lagerräume - im Falle eines Ausbaus zur Vermietung sind mindestens vier großzügige Wohneinheiten möglich Folgende Raumaufteilung finden Sie derzeit im Haupthaus vor: ERDGESCHOSS - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer / WC - Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum - Esszimmer - drei weitere kleinere Räume OBERGESCHOSS - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - fünf weitere Räume DACHGESCHOSS - einem großen Raum (der kleinere Raum wird wieder zurück gebaut) Das alte Haus ist ein Juwel, das mit seinem historischen Charme und seiner zentralen und dennoch ruhigen Lage begeistert. Kombinieren Sie die Atmosphäre der Vergangenheit mit der Moderne der heutigen Zeit und schaffen Sie sich etwas Einzigartiges. Eine Veränderung der Grundrisse kann hier ein Anfang sein. Ihnen stehen viele Möglichkeiten offen, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in das Haus einzuarbeiten. Überzeugen Sie sich selbst! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2.500 € inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt pauschal 2.500 € inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gle - Grundstücksfläche: ca. 993 m² - Nutzfläche: ca. 245 m² # Lagebeschreibung Sie träumen von schönen Spaziergängen an der Mulde mit Ihrer Familie? Da eignet sich dieses Haus, man brauch nur 7 Minuten zu Fuß zu einer wunderschönen Runde. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind auch nur wenige Meter entfernt. Eine Apotheke ist sogar in nur 1 Minute zu erreichen. Zum nächstgelegenen Supermarkt sind es auch nur 800 Meter, zu einer Arztpraxis 350 Meter, eine Straße weiter ist auch eine Zahnarztpraxis zu finden.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 3,2 km Flughafen 35 km Fernbahnhof 2,6 km Bus 5,4 km Gaststaetten 2,8 km # Sonstiges Hinweis: Aktuell ist in der Innenstadt von Jeßnitz keine Anbindung an das städtische Abwasser vorhanden. Dies ist seit Jahren im Gespräch. Wann die tatsächliche Umsetzung erfolgt, ist noch unklar. Telefonische Erreichbarkeit: von Mo, Mi, Fr: 09:00 - 12:00 Uhr | Di, Do: 09:00 Uhr - 12:00 & 14:00 - 16:30 Uhr HAFTUNG: Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Anhalt-Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie interessieren Sie auch für eine optimale Immobilienvermietung oder Immobilienverwaltung? Machen Sie heute noch einen Termin mit unseren Experten aus! ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 131843Zobrazit více

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