Prodej bytu 1 pokoje, 50 m²

Düren, Rölsdorf

3 638 100 Kč

72 762 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

Byt

Kategorie

50 m²

Plocha

1st

Patro

O této nabídce

In einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments als Teileigentum zum Erwerb. Unterschiedliche Zuschnitte und Wohnflächen sind verfügbar. Jede Einheit wird mit eigenem Grundbuchblatt übertragen. Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich. Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich üblich, eine Finanzierung ist darstellbar. Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt. # Ausstattung - Barrierearme Erschließung - Aufzug vorhanden - Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung - Hausinterne Service- und Betreuungsstrukturen - Teilungserklärung und Wirtschaftsunterlagen einsehbar # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 # Lagebeschreibung Einordnung im westdeutschen Mittelzentrum im Rheinland, im Einzugsbereich mehrerer Oberzentren. Die Einrichtung erfüllt eine Versorgungsfunktion für das regionale Umfeld und wird durch die Altersstruktur der Region langfristig nachgefragt. Gute Anbindung über überregionale Straßenachsen sowie ÖPNV-Verknüpfungen; Einrichtungen des täglichen Bedarfs und medizinische Angebote sind im regionalen Umfeld erreichbar. Ein wohnortnaher Standort ist für die Anlageentscheidung nicht erforderlich. Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in weiteren Regionen benannt werden. # Sonstiges Weiterführende Informationen, Grundrisse und Unterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt. Ein persönliches Gespräch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung arrangiert werden. Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 9406Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Garáž