Pronájem domu, 130 m²

Bonn, Ippendorf, Stadtbezirk Bonn

55 796 Kč/mo

437 Kč/m²

Vystaveno 30. 5. 2026

Dům

Kategorie

130 m²

Plocha

1967

Rok výstavby

O této nabídce

Das große Einfamilienhaus in Bonn-Ippendorf liegt in einem ruhigen Wohnviertel nahe dem lokalen Ortszentrum, der Waldau, dem Tennis- und Hockeyclub, zweier Grundschulen sowie den Universitätskliniken am Venusberg. Räumlichkeiten Wohnfläche: ca. 130 m2 plus Kellerräume. Erdgeschoss: Es besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer (36,40 qm), Küche, Esszimmer, Flur, Windfang und Gäste-WC. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (16,50 qm, 17,60 qm, 13,70 qm), ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein langer Flur sowie ein WC. Untergeschoss: Dazu im Untergeschoss mit Tageslichtfenstern eine ge-flieste Waschküche mit Sauna, Dusche und WC sowie ein Kellerraum. Garten: Aus dem Wohnzimmer blickt und gelangt man in den atriumartigen, von außen nicht einsehbaren Garten mit großer überdachter Terrasse. Im hinteren Bereich, erreichbar auch durch ein Gartentor, befindet sich ein überdachter Stellplatz für Mülltonnen, Fahrräder o. Ä. Garage: Im Wendehammer befindet sich eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor. Ausstattung Im Erdgeschoss des Hauses sind helle Steinböden und Laminat, im Obergeschoss Echtholzparkett, kurzfloriger, sehr strapazierfähiger Teppichboden und Vinyl im Flur verlegt. Die frisch gestrichenen Räume werden (bis auf fest verbaute Einbauschränke) unmöbliert vermietet. Falls gewünscht, können einige Möbel jedoch überlassen werden. Das Haus wird bisher mit Erdgas beheizt. Mietzins und Nebenkosten Der monatliche Netto-Mietzins beträgt zweitausenddreihundert (2300,00 €) Euro plus Neben-kostenumlage (ca. 300 €). Strom und Gas bezieht der Mieter auf eigene Verträge (z. Z. bei SWB Bonn). Bei Vertragsabschluss wird eine Kaution fällig. Infrastruktur Das Reihenmittelhaus liegt in fußläufiger Nähe zum Ortszentrum mit Sparkasse, Edeka, Apotheken, Bäckerei, Blumenladen, Physiopraxen u. a. Ebenfalls fußläufig erreicht man den Tennis- und Hockeyclub und die Waldau als Eingang zum gesamten Kottenforst. Die Universitätskliniken am Venusberg liegen ca. 5 Fahrradminuten entfernt. Große Discounter und weitere Einkaufs-möglichkeiten befinden sich z. B. in Röttgen, auf dem Venusberg oder auf dem Hardtberg sowie in Poppelsdorf. Anbindung per Bus 602: Sie verbindet Ippendorf vom Venusberg (Uniklinikum) kommend mit Poppelsdorf, dem Hauptbahnhof und Tannenbusch. 603: Sie verbindet Ippendorf von Röttgen kommend mit Poppelsdorf, dem Hauptbahnhof und Beuel/Pützchen. 600: Sie verbindet Ippendorf ebenfalls mit dem Venusberg (Uniklinikum) über die Südstadt mit dem Hauptbahnhof und Graurheindorf. 630: Sie fährt von der Rheinaue (Gronau - Dottendorf) über den Venusberg, Uniklinikum, eben-falls nach Ippendorf und weiter zum Brüser Berg, Medinghoven, Duisdorf Bf, Dransdorf (Stadt-bahn), Buschdorf und Tannenbusch. Schulbus: Zudem gibt es eine Schulbuslinie über Venusberg, Kessenich nach Plittersdorf, Bad Godesberg. Vom Haus aus verläuft ein Fußweg in zwei Minuten zur nächst gelegene Bushaltestelle. Mit dem Rad erreicht man - tw. über Rad- oder Waldwege - in ca. 20 Minuten die Innenstadt, die Rheinaue sowie die Museumsmeile. Der Rückweg führt allerdings den Berg hinauf. Eignung Wir suchen für unser Elternhaus zuverlässige, verantwortliche, respektvolle unkomplizierte Mieter (m/f/d), die sich dort zu Hause fühlen. Tierhaltung bedarf der Absprache und unserer Einwilligung. Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus mit Rauchverbot in Innenräumen. Zeitpunkt und Kontakt Das Haus wird vorauss ab 01.07.2026 verfügbar sein. Senden Sie bei Interesse Ihre Anfrage mit aussagekräftigen Informationen über sich sowie die weiteren einziehenden Personen gerne an die angegebene Mailadresse. Wir freuen uns, das Haus netten und zuverlässigen Bewohnern zu übergeben, die es zu ihrem gemütlichen Heim machen.Zobrazit více

Co je v ceně

Zahrada

Garáž

Suterén

Sklep