Prodej domu, 277 m², pozemek 515 m²

Zábřeh, okres Šumperk

5 290 000 Kč

19 097 Kč/m²

Vystaveno 4. 12. 2025

O této nabídce

V samotném centru města Zábřeh na Moravě, na ulici Žižkova, nabízíme k prodeji dům určený ke kompletní rekonstrukci, s pozemkem o výměře 515 m². Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. V přízemí se dříve nacházela restaurace RestArt. Další patro a podkroví nabízejí možnost vybudování bytových jednotek. Otevírá se tak příležitost pro investory, protože dům může generovat výnos z nájemného nebo nabídnout kombinaci trvalého bydlení a podnikání. Za domem najdete zahradu, která je ukrytá před ruchem náměstí, nabízí ideální prostor pro relaxaci či posezení s přáteli nebo hosty. Navíc je možné využít i příjezd z ulice Zahradní. Součástí je také průchod z ulice, který zajišťuje pohodlný přístup a praktické propojení všech částí objektu. V domě se nacházejí také prostorné sklepy s klenbovými stropy. Dům stojí přímo na náměstí, tedy na frekventovaném místě, a v bezprostřední blízkosti máte veškeré služby, obchody, školu, školku, poštu, knihovnu i zastávku veřejné dopravy. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory a podnikatele, kteří hledají propojení bydlení s podnikáním. Je určena ke kompletní rekonstrukci, zároveň však nabízí pevné základy a jedinečnou adresu, kterou v nabídce často nenajdete. K dispozici je také platné stavební povolení včetně projektu a dokumentace. V rámci servisu naší realitní kanceláře vám zdarma zajistím schůzku s naším finančním poradcem, který pro vás vybere nejvýhodnější variantu financování. PENB: G (nedodán) Dana Nová Tel: 739 609 055 Cena: 5.990.000 Kč Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115283.Zobrazit více

Co je v ceně

Sklep

Klíčové údaje

TypŘadový dům

Obytná plocha277 m²

Velikost pozemku515 m²

KonstrukceCihla

StavK rekonstrukci

VybavenoNezařízeno

Energetická třídaG

VlastnictvíSoukromé

Inzerováno na

Realingo

5 290 000 Kč

CeskeReality.cz

5 290 000 Kč

iDnes Reality

5 290 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 5 290 000 Kč je přibližně o 15 % nižší než odhad 6 195 256 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 6 195 256 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

31 876 Kč/měsíc

Výnos

~7.2 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

24 962 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 058 000 Kč

1 058 000 Kčúvěr 4 232 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení7 488 680 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026