Pronájem domu, 131 m²

Hamburg, Neugraben, Neugraben-Fischbek

46 694 Kč/mo

363 Kč/m²

Vystaveno 10. 7. 2026

O této nabídce

Endreihenhaus mit Grundstück in Hamburg-Neugraben Objektbeschreibung Dieses hochwertige Endreihenhaus aus dem Baujahr 2013 bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen mit viel Licht und Privatsphäre legen. Als Eckhaus profitiert die Immobilie von einer zusätzlichen Fensterfront und einem besonders großzügigen Grundstück von rund 300 m² – ein deutlicher Vorteil gegenüber klassischen Mittelhäusern. Das Haus verteilt sich auf zwei Vollgeschosse sowie ein attraktives Staffelgeschoss. Dort, im obersten Geschoss, erwartet Sie eine private Dachterrasse – ein Rückzugsort mit Weitblick, ideal für ruhige Abende oder sonnige Wochenenden. Ergänzt wird das Raumkonzept im Erdgeschoss durch eine zweite Terrasse, die einen direkten und unkomplizierten Zugang zum Garten- bzw. Außenbereich ermöglicht. Zwei eigene Freisitze in einem Haus sind ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Zum Objekt gehört zudem ein eigener PKW-Stellplatz, sodass das lästige Suchen nach einem Parkplatz im Alltag entfällt. ________________________________________ Hervorragende Lage & Mikrolage Das Endreihenhaus liegt in Hamburg-Neugraben-Fischbek (PLZ 21147) – einem der grünsten und zugleich am schnellsten wachsenden Stadtteile im Hamburger Süden. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und gute städtische Anbindung auf besonders reizvolle Weise: • Natur direkt vor der Haustür: In unmittelbarer Nähe liegt die Fischbeker Heide – mit rund 773 Hektar das zweitgrößte Heidegebiet Deutschlands. Der Heidschnuckenweg, gekürt zum schönsten Wanderweg Deutschlands, führt praktisch vom Wohnort aus in die Landschaft. Ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Durchatmen nach Feierabend. • Bestens angebunden: Die S-Bahn-Station Neugraben ist in nur 6 Gehminuten bequem zu erreichen. Von dort erreichen Sie über die S-Bahn-Linien S3 und S31 den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 25–30 Minuten – ganz ohne Auto. Auch am Wochenende und nachts ist die Anbindung gewährleistet. • Alles Wichtige fußläufig: Im Zentrum von Neugraben sorgen Supermärkte wie Kaufland, Edeka, Aldi, Lidl und Netto sowie Drogerien für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Der beliebte Wochenmarkt am Marktplatz Neugraben lädt mehrmals wöchentlich zum Einkaufen und Verweilen ein. • Familienfreundliche Infrastruktur: Der nächstgelegene Kindergarten ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, die nächste Grundschule in nur 4 Gehminuten. Ergänzt wird das Angebot durch das moderne Bürger- und Gemeinschaftszentrum Süderelbe (BGZ) mit Bücherhalle, Fitnesscenter und Veranstaltungshalle sowie ein Hallenbad in kurzer Entfernung. • Ruhiges Wohnumfeld: Die unmittelbare Mikrolage ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhaussiedlungen mit viel Grün – abseits der stärker befahrenen Hauptachsen, aber dennoch zentral genug, um alles rasch zu erreichen. Diese Kombination aus Ruhe, Natur, Familienfreundlichkeit und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Lage dieses Endreihenhauses zu einem echten Pluspunkt für alle, die städtisches Leben mit ländlicher Idylle verbinden möchten. Bitte übermitteln Sie uns vorab Ihrerseits einige Informationen: 1. Zu wann benötigen Sie die Wohnung? 2. Wer soll die Mietwohnung beziehen? 3. Was machen Sie aktuell (wie z. B. Beruf, Ausbildung, Studium, arbeitssuchend)? 4. Haben Sie Tiere? Durch die Beantwortung Ihrer Fragen erhöhen Sie Ihre Chance, um zur Besichtigung eingeladen zu werden. Wir bedanken uns im Voraus.Zobrazit více

Co je v ceně

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