Prodej domu, 280 m²

Kobachstraße 31A, 55743, Oberstein, Idar-Oberstein

6 281 786 Kč

22 435 Kč/m²

Vystaveno 20. 6. 2026

Dům

Kategorie

280 m²

Plocha

1900

Rok výstavby

O této nabídce

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 280 m², verteilt auf 4 Etagen. Das Objekt bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit zur Kapitalanlage oder zur Nutzung als großzügiges Familienhaus. In dem Haus wurden kleine Instandsetzungen und Reparaturen durchgeführt. Eine kleine Wohnung wurde 2025 renoviert. Die Ausstattung ist als normal zu bewerten und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Böden sind mit Parkett, Dielen, Fliesen und Laminat ausgelegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Besondere Merkmale: - Garage für PKW (aktuell vermietet) - Keller für zusätzlichen Stauraum - Abstellraum für Ihre Utensilien - Gäste-WC für Ihre Besucher - Einbauküche, die bereits im Preis inbegriffen ist Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Die Immobilie ist aktuell komplett leer, da ein Gesamtmietvertrag ausgelaufen ist. Eine Vermietung wäre jederzeit problemlos möglich. (Ergänzung: Das Objekt wird aktuell in die Vermietung gebracht. Die gewünschte Zielmiete wird bei ca 2500 € mtl. liegen. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Mehrfamilienhaus zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre Investition nach Ihren Vorstellungen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. # Ausstattung - 4 Wohnungen - Dachgeschoss nicht ausgebaut, als Lagerfläche für Mieter nutzbar - zu dem Verkaufsobjekt gehören 2 Garagen und 1 kleine Werkstatt dazu (bereits vermietet) - hohe Decken in den Wohnungen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.06.25 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Wir sind für Verkäufer und Käufer provisions-berechtigte Makler. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Courtage in Höhe von 3 % zuzügl. gesetzlich gültiger MWSt., berechnet aus dem im Kaufvertrag stehenden Kaufpreises, für jede Partei zur Zahlung fällig - Grundstücksfläche: ca. 349 m² - Nutzfläche: ca. 280 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Idar-Oberstein, einer charmanten Stadt mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt lediglich 5 Minuten, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Reisen starten können. Für Reisende ist der nächste Flughafen nur 40 Minuten entfernt, was die Lage besonders interessant für Pendler und Vielreisende macht.Entfernungen: Flughafen 36 km Fernbahnhof 3 km Bus 2,9 km # Sonstiges Bitte beachten, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeiten. Besichtigungstermine sind nur nach Absprache mit unserem Büro möglich. Sie haben Fragen zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten? Auch hierbei bieten wir Ihnen unsere Unterstützung an. Alle Angaben, das Verkaufsobjekt betreffend, wurden uns von den Eigentümern übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Datenschutzgrundverordnung: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 185 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 25.07.25 - Gültig bis: 24.07.35 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WE-1230Zobrazit více

Co je v ceně

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