Prodej domu, 198 m²

Handewitt, Weding

13 318 191 Kč

67 270 Kč/m²

Vystaveno 16. 6. 2026

Dům

Kategorie

198 m²

Plocha

2004

Rok výstavby

O této nabídce

Sie betreten diese Immobilie und sehen sogleich ein besonderes Highlight des Hauses. Die offene Galerie im Obergeschoss, die dem Eingangsbereich eine beeindruckende Raumhöhe verleiht und für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgt. Vom unteren Flur gelangen Sie in ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer/Gästezimmer eignet und in ein praktisches Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet allerdings der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großen Fensterflächen ein helles und freundliches Wohnklima schafft. Ein besonderes Highlight ist der imposante Grundofen, der nicht nur für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt, sondern auch ein echter Blickfang ist. Angrenzend an die Küche befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, der viel Platz für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet. Im Obergeschoss bietet die Galerie ein großzügiges Wohngefühl und eine offene Nische, die als zusätzlicher Platz genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in die drei Schlafzimmer und in das Badezimmer des Hauses. Von den beiden Schlafzimmern, die zur Süd-Westseite ausgerichtet sind, können Sie den großzügigen Balkon nutzen, der gerade am Abend einen außergewöhnlichen Mehrwert bietet. Auf der anderen Seite befinden sich zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer und das moderne Badezimmer. Im Außenbereich der Immobilie befinden sich mehrere PKW-Stellplätze sowie ein Carport mit anschließenden Schuppen. Der liebevoll angelegte Garten bietet mehrere Terrassen, so dass Sie sich zu jeder Tageszeit Ihren Lieblingsplatz aussuchen können. # Ausstattung - Glasfaseranschluss - Wärmepumpe (2025) - SAT Anlage - Carport - Schuppen - Grundofen - Loggia - Fußbodenerwärmung in beiden Bädern # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 913 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Ortsteil Weding der Gemeinde Handewitt, direkt vor den Toren der Stadt Flensburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten in Flensburg-Weiche erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B200 sowie die Nähe zur Autobahn A7 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektro - Endenergiebedarf: 63.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 10.11.2025 - Gültig bis: 10.11.2035 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1008930#itYVPZobrazit více

Co je v ceně

Garáž