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Dubai-Style & Skylineblick – hlavní pohled

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Prodej bytu, 2 pokoje, 55 m²

Hochstadt, Main-Kinzig-Kreis

5 200 205 Kč

94 547 Kč/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

O této nabídce

Diese hochwertig modernisierte Wohnung überzeugt durch ein stilvolles Wohnkonzept im angesagten Dubai Style und befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Maintal. Die Immobilie wurde im vergangenen Jahr umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, eleganten und bezugsfertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Badezimmer, die Elektrik sowie die Steuerung der Heizung erneuert, sodass Sie hier ohne weiteren Aufwand direkt einziehen oder vermieten können. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch ein offenes Raumgefühl sowie eine moderne Gestaltung mit klaren Linien und hochwertigem Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen attraktiven Weitblick bis hin zur Skyline genießen können. Dieser lädt zum Entspannen ein und verleiht der Wohnung einen zusätzlichen Mehrwert. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Auf Wunsch kann die stilvolle Möblierung übernommen werden, wodurch sich die Wohnung ideal für eine möblierte Vermietung oder einen direkten Einzug eignet. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und bietet eine angenehme, moderne Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum für die Waschmaschine, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigenes Kellerabteil. Das gepflegte Treppenhaus rundet den positiven Gesamteindruck ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, insbesondere für ein bis zwei Personen, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger durch die gute Vermietbarkeit und die moderne Ausstattung. # Ausstattung + Komplett modernisierte Wohnung (2025) + Modernes Badezimmer mit Dusche + Neue Elektrik + Optimierte Heizungssteuerung + Hochwertige Einbauküche inklusive + Helle Wohnräume mit moderner Möblierung + Möbelübernahme nach Absprache möglich + Balkon mit Weitblick / Skylineblick + Separater Abstellraum für Waschmaschine + Gemeinschaftswaschküche + Kellerabteil + Fahrradraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig! - Grundstücksfläche: ca. 6316,80 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Maintal-Bischofsheim im Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien (561, 562, 563) befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zu den Bahnhöfen Maintal-Bischofsheim und Maintal-Ost. Von dort aus erreichen Sie über die Regionalbahnlinien RB58 und RB59 die Städte Frankfurt am Main, Hanau und Offenbach in kurzer Zeit – Frankfurt ist in nur ca. 15–20 Minuten erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls ideal. Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Maintal direkt mit Frankfurt und Hanau. Zusätzlich besteht eine schnelle Verbindung zur A45, wodurch auch überregionale Ziele komfortabel erreichbar sind. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zu Frankfurt und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Entfernungen: Flughafen 27,9 km Fernbahnhof 1,6 km Bus 0,2 km # Sonstiges VIDI Immobilien – Ihre kompetente Ansprechpartnerin für individuelle Immobilienlösungen im Rhein-Main-Gebiet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie jederzeit freundlich und kompetent. Weitergabe von Objektinformationen: Sämtliche Informationen, einschließlich des Objektnachweises von VIDI Immobilien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung von VIDI Immobilien untersagt. Verstößt der Empfänger gegen diese Verpflichtung und kommt es infolge der unberechtigten Weitergabe zum Abschluss eines Hauptvertrages durch einen Dritten oder eine andere Person, ist der Empfänger verpflichtet, die vereinbarte Maklerprovision an VIDI Immobilien zu zahlen. Haftung: Alle Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Geldwäschegesetz (GwG): VIDI Immobilien ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Erwerb der Immobilie besteht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 22.01.2028 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: F-JG-0033Zobrazit více

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