Prodej komerčního prostoru, 106 m²

Triftstraße 2, 13353, Berlin

10 067 485 Kč

95 289 Kč/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

Komerční

Kategorie

105.66 m²

Plocha

O této nabídce

**Beschreibung** Diese hochwertig kernsanierte Gewerbefläche im Erdgeschoss der Triftstraße 2 bietet auf ca. 116 m² ein offenes, modernes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Showrooms, Ateliers, Studios oder Beratungsflächen. Die Einheit ist ab sofort bezugsfrei und bietet optimale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren mit Vermietungsabsicht. Zwei bodentiefe Schaufenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und maximale Sichtbarkeit im Straßenraum. Die hochwertige technische Ausstattung (inkl. neuer Heizungsanlage und Elektrik) sowie der robuste, neutrale Bodenbelag schaffen eine flexible Grundlage zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum großzügigen Kellerbereich über eine eingelassene Bodenklappe – ideal als Lager- oder Archivfläche. Im hinteren Bereich befinden sich eine kleine Teeküche, ein Büro-/Besprechungsraum sowie ein modernes Bad mit Rainshower-Dusche. **Ausstattung** \* Ca. 116 m² Nutzfläche im Erdgeschoss \* Zwei bodentiefe Schaufenster mit elektrischen Rollläden \* Direkter Zugang zum Keller über Treppe im Boden \* Offene, lichtdurchflutete Verkaufs- oder Ausstellungsfläche \* Büro-/Besprechungsbereich im hinteren Teil \* Teeküche & modernes Badezimmer mit Dusche \* Neue Heizungsanlage & komplett erneuerte Elektrik \* Frisch sanierte Fassade & hochwertiger Innenausbau \* Erstbezug nach Kernsanierung \* Provisionsfrei für Käufer \* Keine gastronomische Nutzung gewünscht **Ausstattung** Die Triftstraße befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Wedding – nur wenige Gehminuten vom S- und U-Bahnhof Wedding entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur belebten Müllerstraße mit ihrem vielfältigen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und Büros sorgen für eine hohe Laufkundschaft und steigende Standortattraktivität. Wedding zählt zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten Berlins und zieht vermehrt kreative und unternehmerische Akteure an – ideale Voraussetzungen für langfristige Nutzungsperspektiven oder attraktive Mietrenditen. **Sonstiges** Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Die Einheit eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial.Zobrazit více