Pronájem komerčního prostoru, 100 m²

Hüls-Süd, Marl

21 998 Kč/mo

218 Kč/m²

Vystaveno 14. 6. 2026

Komerční

Kategorie

100 m²

Plocha

O této nabídce

Warum die meisten Büros keine Kunden bringen – und dieses schon Die meisten Büros scheitern nicht an der Leistung. Sie scheitern am ersten Eindruck. Schwer zu finden. Kein Parkplatz. Unklare Struktur. Unprofessionelles Umfeld. Und genau deshalb kommen viele Gespräche nie auf Augenhöhe zustande. ⸻ Diese Büroräume drehen genau das um Du wirst gesehen – automatisch Ecklage Bergstraße / Römerstraße – eine der sichtbarsten Positionen in Marl. Deine Kunden kommen entspannt an Parkplätze direkt vor der Tür oder im Parkdeck (300 m). Fußgängerzone < 500 m. Kaufland < 1 km. ⸻ Dein Auftritt wirkt sofort hochwertig und strukturiert * Empfang / Wartebereich * Klare Büroaufteilung für Beratung & Leitung * Separater Mitarbeiterbereich * Küche für Alltag & Team Heller Parkettboden schafft eine warme, professionelle Atmosphäre statt klassischem „Verwaltungsgefühl“. Wandschränke im Azubiraum bleiben erhalten → sofort nutzbare, praktische Stauraumlösung. Große Fenster sorgen zusätzlich für lichtdurchflutete Räume und eine offene Gesprächsatmosphäre. ⸻ Zusätzlicher Hebel * Sportsbar im Gebäude → unkompliziertes Networking * Café Laren in direkter Nähe → externe Kundengespräche möglich ⸻ Warum wird diese Fläche wirklich frei? Nicht wegen Lage. Nicht wegen Mängeln. Nicht wegen Preis. Sondern weil wir uns innerbetrieblich vergrößern und den Standort nach Essen zusammenlegen. Du übernimmst also keinen Problemfall, sondern einen bewährten, funktionierenden Standort mit echter Nutzungshistorie. ⸻ Wichtiger Hinweis (Verfügbarkeit) Diese Fläche wird nur einmal neu vergeben. Parallel laufen bereits interne Interessenten- und Nachfragen aus dem Umfeld. Die Entscheidung erfolgt daher zeitnah nach den ersten Besichtigungen. ⸻ Was das für dich bedeutet Mehr Vertrauen im Erstkontakt. Bessere Gesprächsqualität. Höhere Abschlusswahrscheinlichkeit. Ohne zusätzliche Überzeugungsarbeit im Kundenkontakt. ⸻ Mietkonditionen Warmmiete: 906,91 € / Monat Für Lage, Ausstattung und Wirkung klar unter Marktvergleich. ⸻ Rahmen * Nachmiete ab sofort * Geeignet für Beratung, Vertrieb, Agenturen, Dienstleister * Seriöses Nutzungskonzept erforderlich ⸻ Nächster Schritt Wenn Interesse besteht, jetzt Besichtigung sichern. Sobald entschieden ist, wird die Fläche nicht weiter aktiv vermarktet.Zobrazit více