Prodej domu, 420 m², pozemek 305 m²
Beroun, Zavadilka
13 900 000 Kč
33 095 Kč/m²
Vystaveno 22. 5. 2026
O této nabídce
Prostorný RD (3x byt) v udržovaném stavu, Beroun – Zavadilka, ul. Husova. Dům je kompletně podsklepený. V půdním prostoru lze vybudovat další dvě bytové jednotky.
Vlastní pozemek 305 m², zastavěná plocha domu 140 m², užitná plocha 420 m², oploceno. Ve dvoře zahrádka.
El. 230/400 V, napojeno na veřejný vodovod + plynofikaci, odpady svedeny do jímky, ústřední vytápění s plynovým kotlem + možnost kotle na tuhá paliva, v každém bytě krbová kamna. Byt v 1.NP má instalovanou klimatizaci. V letošním roce by měla probíhat výstavba veřejné kanalizace v přilehlé ulici a dojít na její napojení.
Dispozice:
1.PP – kotelna, dílna, 3x místnost sklepů, WC, chodba, schodiště,
1.NP – 2x byt 1+1 s příslušenstvím, chodba, schodiště, sklad,
2.NP – byt 4+kk s příslušenstvím. chodba, schodiště,
podkroví – ložnice, 2x půdní prostor, sklad, chodba, schodiště.
Rodinný dům vystavěn v roce 1912 ředitelem místní cementárny, následně byl dům průběžně modernizován, poslední významnější rekonstrukce byla výměna střešní krytiny v roce 2010 a instalace nových oken (trojskla) v roce 2020. Bohatě dimenzovaný dům s možností umístění až šesti bytů.
Tato nemovitost je skvělou volbou pro vícegenerační rodinu nebo jako investiční příležitost s potenciálem pronájmu všech jednotek, event. se nabízí skloubit možnost bydlení a podnikání pod jednou střechou.
Umístěno v klidné části obce, kdy hlavní výhodou je dochozí vzdálenost vlakového a autobusového nádraží (500 m) a blízkost exitu 18 dálnice D5 (1 km). Beroun nabízí veškerou občanskou vybavenost.
Energetická třída G inzerovaného objektu je uvedena dočasně. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.Zobrazit více
Co je v ceně
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Obytná plocha420 m²
Celková plocha140 m²
Velikost pozemku305 m²
StavDobrý
Energetická třídaG
TopeníPlynové
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
D
DELFIN
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 13 900 000 Kč je přibližně o 11 % nižší než odhad 15 655 469 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 15 655 469 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
42 530 Kč/měsíc
Výnos
~3.7 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
65 591 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 2 780 000 Kč
2 780 000 Kčúvěr 11 120 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení19 677 251 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026