Byt, 2 ložnice na prodej v lokalitě Wien — 306.156 € | Landomo

Anleger aufgepasst! - Erstklassiger Neubauerstbezug ab € 204.000,-- netto - PROVISIONSFREI - Jetzt günstig investieren wie schon lange nicht - ROSENGARTEN

1 z 8

1/8

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 3 pokoje, 66 m²

Kaiserebersdorf, Wien

7 425 508 Kč

111 714 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

Byt

Kategorie

66.47 m²

Plocha

1st

Patro

Energie

O této nabídce

Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Sie jetzt bis zu € 34.000 bei Ihrer Traumwohnung: Alle Wohnungen sind ab sofort zu attraktiven Vorzugspreisen verfügbar – Nutzen Sie das limitierte Angebot! In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereits berücksichtigt. Alle verfügbaren Wohnungen auf einen Blick unter diesem Link: PREISAKTION - JETZT SPAREN! - Simmering. Nur du. Leben im Rosengarten Provisionsfrei - Anlegerwohnungen im Grünen – Projekt ROSENGARTEN Der Mietwohnungsmarkt in Wien zeigt sich aktuell so dynamisch wie schon lange nicht mehr: Das Angebot ist knapp, die Nachfrage hoch – perfekte Bedingungen für Investoren. Nutzen Sie diesen Moment für ein Investment mit Zukunft. Im modernen Wohnprojekt ROSENGARTEN in 1110 Wien, Lichnowskygasse 26 erwarten Sie hochwertige Apartments mit ausgezeichneten Grundrissen. Die Fertigstellung ist für Ende Februar 2028 geplant. Der ROSENGARTEN zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Lage in einem modern entwickelten Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur aus: Die einzelnen Baukörper haben jeweils nur 13 bis 17 Wohnungen. Diese Kleinstrukturiertheit schafft ein angenehmes, übersichtliches Wohnambiente und erinnert an das beschauliche Leben in einem Dorf. Die Grünräume des Leberbergs sind ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Direkt vor der Wohnanlage befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinien 11 und 71, die schnell zur U3 Simmering, zur S-Bahn und direkt zur Wiener Innenstadt verbinden. Warum ROSENGARTEN das ideale Anlageobjekt ist: Moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder GartenWohnflächen von 45 bis 77/110  m² mit hochwertiger AusstattungZukunftsorientierte Energieversorgung durch Wärmepumpen und GeothermieNiedrigenergiehaus-Standard: positiver DGNB ÖGNI Pre CheckFußbodenheizung und Fußbodentemperierung (Vorbereitung für Splitklimageräte im Dachgeschoß)Hochwertige Ausstattung: Parkettboden, FeinsteinzeugfliesenHauseigene Tiefgarage mit 88 Plätzen, E-Tankstellen vorbereitetGroßzügige FahrradräumeKinder- und JugendspielplatzRuhige Grünlage mit sehr guter öffentlicher AnbindungFenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung und elektrischen Außen-Beschattung mittels Raffstoresprovisionsfrei für den Käufer Die Anlegerpreise sind Nettokaufpreise zzgl. 20% Ust. Ob für die klassische Vermietung oder als langfristige Vorsorge – ROSENGARTEN vereint Nachhaltigkeit, Wohnqualität und Investitionspotenzial. Nutzen Sie die Chance, bereits vor der Bauphase Ihre persönlichen Wünsche umzusetzen – zum Beispiel durch individuelle Grundrissänderungen. So erwerben Sie eine Wohnung, die wirklich alles erfüllt: ganz ohne Kompromisse. Finanzierungsberatung gewünscht? Wir als Teil der ERSTE Bank unterstützen Sie gerne bei maßgeschneiderten Finanzierungslösungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <425m Klinik <1.875m Krankenhaus <6.300m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <550m Universität <5.325m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <625m Polizei <700m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.050m Straßenbahn <100m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <1.925m Flughafen <9.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více

Co je v ceně

Parkování

Balkon

Suterén

Sklep