Prodej bytu 3 pokoje, 83 m²

Bad Zwischenahn, Eiden

5 337 640 Kč

64 319 Kč/m²

Vystaveno 5. 7. 2026

Byt

Kategorie

83 m²

Plocha

3rd

Patro

O této nabídce

**Ankommen, Balkontür auf, durchatmen.** Diese Dachgeschosswohnung gehört nicht zu den Wohnungen, die mit irgendwelchen Superlativen um Aufmerksamkeit kämpfen müssen. Hier kommen Sie rein, schauen sich kurz um – und merken ziemlich schnell: Hier kann kann ich mich zuhause fühlen. Eine gewachsene Wohnanlage mit grünem Umfeld und kurzen Wegen zum Zwischenahner Meer. Highlights der Wohnung: * ca. 83 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * heller Wohn- und Essbereich * große geschützte Loggia mit Blick ins Grüne * eigener Kellerraum * PKW-Stellplatz * gepflegte Wohnanlage * nahe Zwischenahner Meer, Kurpark und Ortskern Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und wurde für die Vermarktung durch uns eingerichtet und dekoriert. Die dargestellte Möblierung gehört daher nicht zum Kaufumfang. Eine Wohnung für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause mit angenehmer Atmosphäre und guter Infrastruktur suchen. **AUSSTATTUNG** Die Wohnung wurde im Jahr 2007 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Wesentliche Maßnahmen: * Modernisierung des Badezimmers * neue Bodenbeläge und Innentüren * Austausch der Heizkörper * neue Versorgungsleitungen in Bad und Küche Darüber hinaus wurde im Jahr 2026 der Bodenbelag des Balkons komplett erneuert. Weitere Ausstattungsmerkmale: * moderne Laminatböden in den Wohnräumen & Fliesen in Bad / Küche * weiße Innentüren * Holzfenster mit Isolierverglasung * Gaszentralheizung **LAGE** * gewachsene und gepflegte Nachbarschaft * nahe Zwischenahner Meer und Kurpark * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken gut erreichbar * angenehme Infrastruktur für den Alltag * gute Anbindung Richtung Oldenburg **RAUMAUFTEILUNG:** Dachgeschoss * Flur: ca. 6,52 m² * Wohnen: ca. 29,55 m² * Eltern | Schlafzimmer: ca. 13,73 m² * Kind | Büro | Gast: ca. 10,12 m² * Küche: ca. 8,95 m² * Bad: ca. 6,75 m² * Abstellraum: ca. 1,46 m² * Loggia (50% Anrechnung): ca. 6,30 m² Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. **ENEV:** * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Wesentliche Energieträger: GAS * Energieverbrauch: 126.77 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: D * Gültig bis: 2028-10-10 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 * Heizungsart: Zentralheizung * Wesentliche Energieträger: Gas **3D-RUNDGANG** Um einen realistischen Ersteindruck zu gewinnen, empfehlen wir vorab den 3D-Rundgang – bequem von zu Hause aus. Den Link finden Sie im Exposé. Danach stimmen wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. **PROVISION** Es fällt KEINE Käuferprovision an! **FINANZIERUNG** Selbstverständlich stellen wir Ihnen alle für die Finanzierung notwendigen Unterlagen zur Verfügung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung. **INFORMATIONEN ANFORDERN** Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail), damit wir Ihnen das ausführliche Exposé und die Widerrufsbelehrung per E-Mail zusenden können. Sobald Sie diese bestätigt haben, erhalten Sie alle weiteren Unterlagen Anbieter-Objekt-ID: whds-352Zobrazit více

Co je v ceně

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