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**Familienidylle mit Platz für Jung und Alt**

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**Familienidylle mit Platz für Jung und Alt** – hlavní pohled

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Prodej domu, 194 m², pozemek 595 m²

Villmar, Landkreis Limburg-Weilburg

8 430 444 Kč

43 457 Kč/m²

Vystaveno 21. 7. 2026

O této nabídce

Dieses geräumige Einfamilien bzw. bei Bedarf auch als Mehrgenerationenhaus in Villmar überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung und bietet auf einer Wohnfläche von 194 m² insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde teilweise saniert und bietet damit eine solide Grundlage für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Es kann auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Die Böden sind je nach Bereich mit Fliesen, Laminat oder PVC ausgestattet, was eine pflegeleichte und funktionale Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht das Haus sofort bezugsbereit. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung mit Gas aus 2020 beheizt und sorgt so für eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung in allen Jahreszeiten. Für ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten steht ein Keller zur Verfügung. Fahrzeuge finden in der vorhandenen Garage sowie auf dem Außenstellplatz sicheren Platz. Eine Wallbox für ein E-Auto ist hier ebenfalls angebracht. Das Grundstück mit einer Fläche von ca.595 m² bietet einen Garten, der zum Verweilen und Erholen im Freien einlädt und gleichzeitig genügend Raum für eigene Gestaltungsideen lässt. # Ausstattung - Viele Optionen in guter Lage - 10 Zimmer - ca.194,00 qm Wohnfläche - Ein-Mehrfamilienhaus möglich - ca. 595,00 qm Grundstück - Heizung 2020 erneuert - Garage - Einbauküche - Wallbox - Teich - Baujahr 1959 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 inklusive MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 595 m² # Lagebeschreibung Villmar – Wohnen im Herzen des Lahntals Die charmante Gemeinde Villmar liegt idyllisch im mittelhessischen Lahntal, eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem naturnahen Ufer der Lahn. Die Region besticht durch ihre außergewöhnliche Landschaft, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt direkt vor der Haustür beginnt die Natur. Trotz der ruhigen und ländlichen Atmosphäre ist Villmar hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. Limburg an der Lahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie einen ICE-Bahnhof mit direkter Anbindung an Frankfurt am Main und Köln. Auch die Landeshauptstadt Wiesbaden sowie das Rhein-Main-Gebiet sind über die nahegelegene Autobahn bequem zu erreichen. Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen sowie ein aktives Vereinsleben, das das Gemeinschaftsgefühl in Villmar prägt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Lahnufer mit seinen malerischen Radwegen sowie zum bekannten Muschelkalkwerk, das der Region überregionale Bekanntheit verleiht. Wer das Beste aus beiden Welten sucht – ländliche Ruhe und städtische Nähe findet in Villmar einen idealen Standort. # Sonstiges Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 106.76 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 22.10.2035 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Gu-BO-691Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Zahrada

Garáž

Sklep