Pronájem komerčního prostoru, 70 m²

Wiesbaden, Mainz-Kostheim

18 154 Kč/mo

266 Kč/m²

Vystaveno 15. 3. 2026

O této nabídce

Gemütliches, frisch renoviertes Bürohäuschen in Mainz-Kostheim, 70qm, 3 Zimmer, Kochnische, WC, Keller nach Vereinbarung zu vermieten. In dem Bürohäuschen verteilen sich 70 qm auf drei Räume. Durch die großen Fenster auf Vorder und Rückseite des Häuschens kommt reichlich natürliches Tageslicht in die Räume. DAS Riesenplus der beiden großen Räume ist die hohe Deckenhöhe und die große, geräumige, durchgängige, von beiden Seiten nutzbare Büroschrankwand. Das erspart Ihnen die Anschaffung von weiteren Büroschränken. Platz für Akten, Büromaterial und alles, was man sonst in einem Büro unterbringen muss, gibt es hier reichlich. Im kleineren der drei Räume ist die Deckenhöhe normal, was den Raum gemütlicher macht. Hier befindet sich die neue Küchenzeile mit Kühlschrank, Spülbecken, Herdplatten und Mikrowelle; zusätzlich befindet sich in dem Raum auch ein Waschbecken. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Einzelbüro, aber auch als Gemeinschaftsraum oder Rückzugsort. Vom Flur aus links liegt das WC, hier befindet sich zusätzlich noch ein Handwaschbecken. Alle Büroräume und das WC wurden letztes Jahr renoviert. Toilette, Waschbecken, Wasserleitungen und Warmwasserversorgung wurden komplett erneuert. Die Gasheizung (ca. 15 Jahre alt) und weiterer Stauraum befinden sich im geräumigen Keller (ca. 60 qm). Das Haus verfügt aktuell über Telefonanschluss (DSL100 Mbit), Glasfaser ist beauftragt. Der Mieter schliesst selbst einen Vertrag über Gas- und Strombelieferung ab, alle anderen Nebenkosten werden mit dem Vermieter abgerechnet. Wofür kommt das Büro in Frage? Das freistehende Bürohäuschen eignet sich ideal für Pflegedienste, Versicherungsmakler, Sozialbetreuung u.ä. Es eignet sich für Büros, die einen festen Kundenstamm haben oder Termine vergeben. Da es in einem ruhigen Seitenweg der Schiersteiner Straße liegt, eignet es sich nicht für Betriebe, die auf Laufkundschaft angewiesen sind. Von wenigen gewerblichen Ausnahmen abgesehen, stehen hier meist selbstgenutzte oder vermietete Wohnhäuser. Auf der Straße ist ausreichend freier Parkraum verfügbar. Von hier aus ist man mit dem Auto in 5 Minuten auf der Theodor-Heuss Brücke nach Mainz, am Bahnhof Mainz-Kastel oder Gustavsburg oder bei Metro Mainz-Kastel, von dort aus in 2 Minuten auf der A66 Richtung Frankfurt. Bushaltestellen der Linien 33, 54 und 68 sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar, ebenso mehrere Supermärkte, Imbisse, eine Drogerie und Tankstellen. Bitte beachten Sie: Wir vermieten nicht als Wohnraum sondern ausschließlich als gewerbliche Räume. Wenn Sie Interesse haben, kontaktieren Sie mich bitte per Nachricht in Kleinanzeigen mit kurzer Vorstellung, wer Sie sind und konkreter Angabe, welche Art von Gewerbe Sie mit wievielen Miarbeitern in dem Büro betreiben möchten. Ich antworte i.d.R. innerhalb eines Tages Vielen DankZobrazit více