Commercial, Alès

ALES - Investissement locatif, Alès

Description

Proche rocade, sur 2 223m² de terrain, investissement locatif de 2 immeubles construit en 2007 possédant 23 places de parkings. Premier bâtiment comprend : - Au RDC : Un local de 200m² et un second de 205m². - A l'étage : 4 appartements de 69m² à 92m² avec terrasses. Rapport locatif mensuel du bâtiment : 4 146,210 € Hors charges. Etat locatif : la totalité des biens sont loués. Second bâtiment comprend : - Au RDC : Un local de 100m², un local de 187m² et un troisième de 85m² (libre à la location pour un loyer de 355 € HC mensuel). - A l'étage 4 appartements de 43m² à 95m² avec terrasses. Rapport locatif mensuel du bâtiment : 3 205,84 € Hors charges. Etat locatif : la totalité des biens sont loués hormis le local de 85m². Taxe foncière : 16 057 € (dont 8 356,96€ récupérable sur TOM + TF). Rapport locatif total mensuel actuel : 7 352,05€ (+ 355 € si la totalité de l'immeuble est loués soit 7 708,05 € mensuel). Rapport locatif total annuel : 88 224,60€ (+ 4 260€ si la totalité de l'immeuble est loués soit 92 484,60€). Biens soumis au régime de la copropriété. Nous consulter pour plus de renseignements. Prix : 682 500 € honoraires agence inclus Prix : 650 000 € honoraires agence exclus Honoraires 5% du prix de vente charge acquéreur Réf : 0767V