# Prostorný byt 2+1, 81 m2 v blízkosti Anděla, ev.č. N09452

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/d3c4972a-2fb1-4f63-9ec6-06a2e2eb0fd7

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 8,990,000 CZK
- **Location:** Buďánka, Praha 5, Praha 5, Praha 5, CZ
- **Floor area:** 81 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-04T06:48:36.323Z
- **Last updated:** 2026-08-17T05:08:21.429Z
- **Listed on:** bazos-cz, ulovdomov-cz, realingo, idnes-reality, ceskereality-cz

## Description

Ev.č. N09452
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji prostorný, plně byt o dispozici 2+1, situovaný v klidné a zelené části starého Smíchova, v bezprostřední blízkosti Anděla a obchodního centra Nový Smíchov. Byt o celkové ploše 80,735 m² se nachází v přízemí udržovaného bytového domu a nabízí velmi praktické dispoziční řešení. Skládá se z prostorné předsíně se šatnou, světlého obývacího pokoje, samostatné ložnice orientované do klidné části, samostatné kuchyně s jídelním prostorem a kuchyňskou linkou vybavenou vestavěnými spotřebiči (lednice, myčka, elektrická varná deska a trouba), dále koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. K bytu naleží sklepní kóje o velikosti 7,2 m2. Byt se prodává včetně vybavení, jehož součástí je mimo jiné televize a pračka, což umožňuje okamžité užívání bez nutnosti dalších investic. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což poskytuje budoucímu majiteli plnou kontrolu nad náklady na provoz domácnosti. Lokalita patří mezi velmi vyhledávané díky své kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B Anděl, zastávky MHD, obchodní centrum Nový Smíchov, restaurace, kavárny, školy i zdravotnická zařízení. Díky své dispozici a lokalitě je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Celková vnitřní podlahová plocha bytu je vypočtena v souladu s platnými právními předpisy, zejména s nařízením vlády č. 366/2013 Sb.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně provize, včetně právního servisu.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/d3c4972a-2fb1-4f63-9ec6-06a2e2eb0fd7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.