Prodej domu, 110 m²

Beckum, Kreis Warendorf

8 005 470 Kč

72 583 Kč/m²

Vystaveno 17. 6. 2026

Dům

Kategorie

110.3 m²

Plocha

2020

Rok výstavby

O této nabídce

**OBJEKTBESCHREIBUNG:** Dieses moderne Reihenmittelhaus befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Beckum-Neubeckum und wurde im Jahr 2020 nach dem KfW-55-Standard errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 110,3 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet sowie eine kleine Abstellkammer angrenzend an den Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Garten mit - perfekt für sonnige Stunden und entspannte Aufenthalte im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Diele sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar: Hier befindet sich ein großzügiges Studiozimmer, das sich flexibel als Arbeitsbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Darüber hinaus gehört eine Einzelgarage zu der Immobilie, welche im Kaufpreis inkludiert ist. **AUSSTATTUNG:** Die Immobilie wurde im Jahr 2020 nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und erfüllt somit moderne Anforderungen an energieoptimiertes und nachhaltiges Wohnen. Die Bauweise zeichnet sich durch eine reduzierte Energiebilanz aus, wodurch langfristig niedrige Betriebskosten und ein hoher Wohnkomfort gewährleistet werden. Eine hochwertige Fassadendämmung gemäß den KfW-Vorgaben trägt wesentlich zur Energieeinsparung bei und sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Nahwärmeversorgung. Dieses System gilt als besonders effizient und umweltschonend, da die Wärme zentral erzeugt und verlustarm verteilt wird. In Kombination mit der energieeffizienten Bauweise entsteht ein zukunftsorientiertes und nachhaltiges Energiekonzept. Die technische Ausstattung entspricht dem modernen Standard des Baujahres und bietet eine zeitgemäße Gebäudeausstattung sowie eine solide Bauqualität. **LAGE:** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet in Beckum. Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Beckumer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot ist gut angebunden. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur im Bildungsbereich: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet Beckum zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Grünflächen, Spielplätze sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch die verkehrliche Anbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind umliegende Städte bequem erreichbar. HINWEIS ZUR KÄUFERPROVISION: Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Nutzung unserer Tätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Courtage beträgt 1,79 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen.Zobrazit více

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