Pronájem komerčního prostoru, 750 m²

Opalstr. 19, 84032, Altdorf

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Vystaveno 8. 7. 2026

O této nabídce

750 m² Gewerbefläche – vielseitig nutzbar, flexibel teilbar ab ca. 20 m², viele Parkplätze. Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 750 m² Gesamtfläche. Die Flächen sind flexibel teilbar und ab ca. 20 m² kurz- oder langfristig anmietbar. Die vorhandene Bürostruktur über zwei Geschosse eignet sich ideal für Büro, Verwaltung, Schulung, Dienstleistung, Praxis, Showroom sowie ergänzende Lager- oder Arbeitsbereiche. Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbeumfeld, ist von der Straße und vom gegenüberliegenden REWE-Parkplatz sehr gut sichtbar und verfügt über ausreichend Parkplätze. Geeignet für: Büro | Praxis | Schulung | Dienstleistung | Showroom | Lager-/Arbeitsfläche # Ausstattung Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: - Glasfaseranschluss / Internetverfügbarkeit - Aufzug - Klimatisierte Räume - Raumaufteilung: Einzelbüros, Großraumbüros, Open Space, Besprechungsräume - Deckenhöhe 3,00 Meter - IT-Verkabelung / Bodentanks / Serverraum - LED-Beleuchtung - Telefonanlage - Aufenthaltsraum mit Küche - Sanitärräume - Archiv- oder Lagerflächen - 35 Parkplätze - Hotel im Umfeld - Nahversorgung direkt gegenüber # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Parkett, Teppich - Bürofläche: ca. 750 m² # Lagebeschreibung - Standort in einem etablierten Nahversorgungszentrum - Gute Sichtbarkeit von der Straße und vom gegenüberliegenden REWE-Parkplatz - Hohe Alltagsfrequenz durch Einzelhandel und Dienstleistung im direkten Umfeld - Gute Auffindbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Besucher - Ausreichend Parkplätze vorhanden - Stadtzentrum Landshut in unter 10 Minuten erreichbar - Hauptbahnhof Landshut in unter 5 Minuten erreichbar - Bundesstraße B299 in unter 5 Minuten erreichbar - Autobahn A92 / Anschlussstelle Landshut-West in unter 5 Minuten erreichbar - Fughafen München in 30 Minuten erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1609942.pdf (Grundriss 1. OG) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1609943.pdf (Grundriss 2. OG) ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 464132Zobrazit více

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