Prodej bytu 3+kk, 68 m²

Brno, Veveří

9 990 000 Kč

146 912 Kč/m²

Vystaveno 4. 8. 2025

O této nabídce

K prodeji nabízíme novostavbu prostorného vzdušného ateliéru s dispozicí 3+kk s celkovou plochou 74 m² a podlahovou plochou 68,4 m². bytový dům se nachází na ulici Opuštěná. Jednotka má dva samostatné balkony s výměrami 5 m² a 3 m². Možnost odpočtu DPH.Ateliér je vybaven dřevěnou podlahou a elektrickými předokenními žaluziemi. Součástí prodeje je také nová kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, lednice, mrazák, indukční varná deska, mikrovlnná a horkovzdušná trouba, digestoř) značek Miele a Electrolux, dále interiérové designové prvky, špičkové osvětlení a bytový textil na míru (závěsy). Ateliér lze účelně využít k bydlení nebo podnikání, případně kombinaci obojího. Prostoru dominuje velký pokoj s pohodlným kuchyňským koutem, který je oddělitelní pomocí stropního textilního závěsu. Velkoformátové okno s přístupem na velký balkon prostor skvěle prosvětluje.Z centrální chodby je přístup do obou neprůchozích pokojů a do koupelny s vanou. Toaleta je samostatná.Prostorná ložnice / pracovna v zadní části bytu má nejen svůj balkon, ale také šatnu (lze využít jako sklad nebo serverovnu). ______________________________DůmBudova je po kompletní rekonstrukci a splňuje nejnáročnější představy týkající se pohodlí, ale také bezpečnosti. Vstup do hlavní budovy je možný bezklíčovou metodou, oskenováním otisku prstu nebo oční duhovky. Domácí telefon je vybaven venkovní kamerou. V domě jsou dva velkokapacitní výtahy, kterými se lze dostat také do podzemních garáží a sklepů. Chodby jsou ve společných částech domu prosklené s krásnými výhledy do vnitrobloku a na dominanty Brna. Společné venkovní prostory jsou koncipovány jako klidová zóna s dřevěnými lavičkami a bohatou zelení. Lze jej využít k posezení s přáteli, relaxaci s knihou nebo aktivnímu odpočinku, například cvičení jógy. K jednotce lze přikoupit garážové parkovací stání 1.450.000,- Kč a sklep 390.000,- Kč________________________________OkolíDům je umístěn v sousedství historického centra města v prudce se rozvíjející nové rezidenční a administrativní čtvrti s obrovským potenciálem. Nachází se v těsném sousedství vlakového a autobusového nádraží a nákupního centra Vaňkovka.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Klíčové údaje

Dispozice3+kk

Patro3

Plocha68 m²

Pokoje3

Ložnice2

PodtypStandardní byt

Umístění patraStřední patra

KonstrukceCihla

StavNovostavba

VybavenoČástečně

Energetická třídaG

TopeníÚstřední

VlastnictvíSoukromé

Inzerováno na

Realingo

9 990 000 Kč

CeskeReality.cz

9 990 000 Kč

iDnes Reality

9 990 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 9 990 000 Kč je přibližně o 12 % vyšší než odhad 8 907 083 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 8 907 083 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

21 809 Kč/měsíc

Výnos

~2.6 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

47 140 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 998 000 Kč

1 998 000 Kčúvěr 7 992 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení14 142 139 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026