Prodej domu, 98 m², pozemek 454 m²

Delmenhorst, Tiergarten, Deichhorst

7 721 395 Kč

78 787 Kč/m²

Vystaveno 10. 7. 2026

O této nabídce

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Delmenhorst - Dwoberg wurde 1991 erbaut und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre in besonders netter Nachbarschaft. Mit ca. 98 qm Wohnfläche bietet das Traumhaus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Große, helle Räume , eine gemütliche, überdachte Terrasse, sowie ein grußzügiger Garten mit Weitblick in die Natur schaffen eine perfekte Kombination aus Innen- und Außenleben. Ob als klassisches Familienhaus oder mit individuellen Nutzungsideen -hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der nicht nur funktional gestaltet ist, sondern auch ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe und ein stilvolles Ankommen – ein Ort, der Gäste willkommen heißt und Bewohner täglich empfängt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der Wohn- und Essbereich: Ein harmonisch geschnittener Raum, der durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Hier entstehen die schönsten Momente – ob gesellige Abende, entspannte Stunden oder das Zusammensein mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse mit Glasbedachung, die den Wohnraum auf elegante Weise erweitert. Lichtdurchflutet und geschützt zugleich wird dieser Bereich schnell zu einem Lieblingsplatz. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die Küche – funktional, praktisch und zugleich ein Ort des Zusammenkommens. Die helle Einbauküche bietet optimale Arbeitsbedingungen für die Zubereitung täglicher Mahlzeiten und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Ein angrenzender Hauswirtschaftsbereich ergänzt diesen Bereich ideal: Hier finden Spülmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte ihren Platz, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang in den Garten – perfekt, um Einkäufe bequem vom Carport aus ins Haus zu bringen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das sowohl für Besucher als auch für den täglichen Gebrauch einen spürbaren Mehrwert bietet. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, dass Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung und Privatsphäre bietet. Hier erwarten Sie mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinder- Gäste oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein gemütliches Elternschlafzimmer. Das grußzügige Vollbad mit Dusche und Badewanne bietet ausreichend Platz und Komfort für den Alltag. Insgesamt überzeugen die Räume im Obergeschoss zusätzlich mit ihren charmanten Charakter, auch dank der leichten Dachschrägen, die dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre verleihen, ohne dabei die Stellmöglichkeiten einzuschränken. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die zusätzliche Dachbodenspitze, die wertvollen Stauraum bietet. Hier lassen sich bequem saisonale Gegenstände, Koffer oder selten genutzte Dinge unterbringen - praktisch, ordentlich und jederzeit griffbereit. Ein Zuhause ist erst dann vollkommen, wenn auch der Außenbereich überzeugt - und genau das tut dieses Grundstück auf ganzer Linie. Der großzügige, ruhig gelegene Garten bietet Ihnen eine echte Wohlfühloase mit viel Platz für die ganze Familie. Ob Spielen, Entspannen oder gesellige Grillfeste mit Freunden - hier genießen Sie Ihre Freizeit in angenehmer Privatsphäre. Zusätzlichen Komfort bietet ein praktischer Schuppen, der weiteren Stauraum schafft, sowie eine vorhandene Ofensauna, die Ihnen Ihre ganz persönliche Wellness-Auszeit direkt vor der eigenen Haustür ermöglicht. Auch in puncto Parkmöglichkeiten überzeugt die Immobilie: Neben dem Carport stehen Ihnen weitere Stellplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Eine moderne Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2021 wurde auf dem Dach installiert und trägt zur energieeffizienten und zukunftsorientierten Versorgung des Hauses bei. Ergänzt wird dieses nachhaltige Energiekonzept durch eine bereits installierte Wallbox, die komfortables Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus ermöglicht. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und können Sie sich bereits vorstellen, hier Ihr neues Zuhause zu finden? Dann lassen Sie uns dieses besondere Wohngefühl gemeinsam bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort erleben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Ausstattung im Überblick: - perfekte Raumaufteilung - großzügiges Wohnzimmer, ausreichend Platz für eine Essecke - separate und funktionale Küche mit Einbauküche - 3 weitere Zimmer - grußzügiges Vollbad mit Dusche und Badewanne und Tageslicht - zusätzliches Gäste - WC - großzügiger HSW-Raum - Abstellraum - Gasheizung - Kunststofffenster mit Außenjalousien - schöner, großer Garten mit Weitblick - großzügige und überdachte Terrasse - praktischer Schuppen - Sauna ( Infrarot ) - moderne Solaranlage - Carport und mehrere Stellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 454 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnanlage von Delmenhorst im beliebten Bereich Dwoberg, einem ruhigen und Familienfreundlichen Wohnumfeld im Stadtteil Deichhorst. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle die Wert auf ruiges Wohnen mit hoher Lebensqualität legen. Zusätzlich bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend : Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstrassen sowie die Autobahn gelangen Sie zügig in die umlegenden Städte - insbesondere nach Bremen, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichenVerkehrsmitteln gut erreichbar ist.Somit eignet sich die Lage auch ideal für Pendler. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür in Naturnaher Umgebung genießen. Ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen. # Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleitung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2021 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6332026Zobrazit více

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