Prodej bytu 3 pokoje, 88 m²

78126, Königsfeld im Schwarzwald

5 190 356 Kč

58 986 Kč/m²

Vystaveno 5. 7. 2026

Byt

Kategorie

88 m²

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O této nabídce

Besondere Maisonettewohnung in Königsfeld im Schwarzwald in attraktiver, stadtnaher Lage. Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit kurzen, fußläufigen Wegen zu gepflegten Parkanlagen, gemütlichen Cafés und den charmanten Geschäften des Ortskerns. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Natur des Schwarzwaldes, die zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsaktivitäten einlädt. Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch ihre Maisonette-Bauweise ein besonderes Wohngefühl mit einer gelungenen Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie ein großzügiger Essbereich mit viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie in den geschützten Innenhof, der als private Außenfläche genutzt werden kann. Dieser wurde bewusst pflegeleicht gestaltet und verfügt über keine Grünflächen – ideal für alle, die einen Außenbereich genießen möchten, ohne zusätzlichen Pflegeaufwand. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Charakter. Die weitläufige Raumgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft Platz für einen Arbeitsbereich, eine Leseecke oder weitere individuelle Wohnideen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 88 m², befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Einem zeitnahen Einzug steht somit nichts im Wege. Das Angebot eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage schätzen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die vorhandene Treppe bei Bedarf unkompliziert mit einem Treppenlift auszustatten. Dadurch bleibt die Wohnung auch für spätere Lebensphasen attraktiv und flexibel nutzbar. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Königsfeld im Schwarzwald ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im mittleren Schwarzwald. Der Ort überzeugt durch seine gepflegte, gewachsene Struktur, ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld sowie eine hohe Lebensqualität. Neben einer guten medizinischen Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet Königsfeld ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie ein lebendiges Ortszentrum mit attraktiven Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Dienstleistern. Eingebettet in die reizvolle Natur des Schwarzwald profitieren Bewohner von einer außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungsqualität. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Wälder sowie gepflegte Grünanlagen laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein und schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gefragten Wohnlage nahe dem Ortskern. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums von Königsfeld mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Somit lassen sich alltägliche Besorgungen bequem ohne Auto erledigen. Das direkte Umfeld ist geprägt von aufgelockerter Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft. Gleichzeitig ermöglichen kurze Wege in die umliegende Natur spontane Auszeiten im Grünen. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Villingen-Schwenningen und St. Georgen im Schwarzwald verbindet die Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 104.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.10.2020 - Gültig bis: 13.10.2030 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5704#7VgzmZobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Suterén

Sklep