Pronájem bytu 1 pokoje, 39 m²

Bömelburgstraße 5b, 30165, Hannover

13 706 Kč/mo

364 Kč/m²

Vystaveno 12. 6. 2026

Byt

Kategorie

38.5 m²

Plocha

Ground

Patro

O této nabídce

Diese Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2023 bietet auf 39 m² ein gut geschnittenes 1 Zimmer Konzept mit Terrasse. Beim Betreten wirkt die Wohnung hell und ordentlich, mit einem klaren, modernen Gesamtbild. Der Eingangsbereich ist kompakt gehalten und führt direkt in den zentralen Wohnbereich. Von hier aus lassen sich Garderobe und Stauraum je nach Bedarf praktisch organisieren. Das Wohn-, Ess- und Schlafzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist offen gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, der Raum lässt sich flexibel als Wohnzone, Essplatz und Schlafbereich nutzen. Direkt angrenzend öffnet sich der Zugang zur Terrasse und erweitert den Wohnraum nach außen. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und in einer geradlinigen Zeile gestaltet. Sichtbar sind ein Kochfeld, ein Backofen sowie eine Dunstabzugshaube, dazu geschlossene Schrankflächen für einen aufgeräumten Eindruck. Der Schlafbereich liegt innerhalb des offenen Raumkonzepts und lässt sich je nach Bedarf als Schlafnische, Arbeitsbereich oder kombinierte Wohnlösung einrichten. Kurze Wege unterstützen einen unkomplizierten Alltag. Von hier aus gelangt man in das Duschbad. Dunkle Wand und Bodenfliesen setzen einen klaren Kontrast zu den weißen Sanitärelementen, eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und ein Handtuchheizkörper sind erkennbar. Weitere Bereiche ergänzen die Ausstattung durch einen vorhandenen Keller sowie einen Aufzug im Gebäude. Die Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet Platz für einen kleinen Tisch oder eine Sitzgelegenheit. Insgesamt entsteht ein durchdachtes, modernes Zuhause mit klaren Linien und praktischer Aufteilung. # Ausstattung - Erdgeschosswohnung - Baujahr 2023 - Wohnfläche ca. 39 m² - 1 Zimmer - Offener Wohn und Küchenbereich - Einbauküche mit Elektrogeräten - Duschbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper - Terrasse - Aufzug - Kellerraum - Tiefgarage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in der Bömelburgstraße 5 B, 30165 Hannover, in einem urban geprägten Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Die Umgebung wirkt funktional und lebendig, mit einer Mischung aus Wohnen, Versorgung und Freizeitangeboten. Nahversorgung Ein PENNY befindet sich ganz in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Cevahir Market liegen nicht weit entfernt. Für Erledigungen im Alltag sind auch Hermes, GLS und der Dari Kiosk in der Nähe angesiedelt. Gastronomie und Ausgehen Restaurants wie Sarajevo Grill, Beiwi und La Buca sind schnell erreicht und bieten eine unkomplizierte Auswahl für den Feierabend. Für den späteren Abend liegen Bars wie Blacks, Long Island und Lion 96 in der näheren Umgebung. Sport und Gesundheit Mit dem Ultimate Gym ganz in der Nähe sowie King’s GYM und Cross Parcour nicht weit entfernt ist sportliche Routine gut integrierbar. Ergänzend liegen das Sportcenter sowie Fitness Future in der Umgebung. Medizinische Anlaufstellen wie das Diabeteszentrum Hannover Nord, die Gemeinschaftspraxis Irmer Schmitz und die Frauenarztpraxis Maren Lütje befinden sich in der Nähe. Mobilität Mehrere Autobahnauffahrten sowie die Auffahrt zur A 2 liegen nicht weit entfernt. Der Flughafen Hannover Langenhagen ist mit dem Auto gut erreichbar. Umfeld in Zahlen Die Umgebung ist von eher kleinen Haushalten geprägt, im Schnitt mit 1,6 Personen pro Haushalt. Das durchschnittliche Alter liegt bei 38,1 Jahren, der Leerstand bei 3,0 Prozent, die durchschnittliche Kaltmiete bei 7,4 EUR pro Quadratmeter. Insgesamt ergibt sich eine Lage mit alltagsnaher Infrastruktur und vielfältigen Optionen für Freizeit und Wege. # Sonstiges Bei Vertragsabschluss wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr, sowie eine Indexmieterhöhung vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 48 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2032-10-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 Anbieter-Objekt-ID: 7962.0017Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa

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Suterén

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