Prodej domu, 200 m²

Lebach, Gewerbegebiet Auf Häpelt

14 045 961 Kč

70 230 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

Dům

Kategorie

200 m²

Plocha

O této nabídce

# Objektbeschreibung KELLERGESCHOSS FÜR MEHR RAUM ZUM LEBEN Hier verschmelzen maximale Funktionalität und Ästhetik zu einer harmonischen Einheit. Eines der Highlights ist der komplett ausgebaute Keller, der weit über einen reinen Nutzkeller hinausgeht. Hier befinden sich zwei vielseitig einsetzbare Räume, die Sie z. B. als Hobbyraum oder auch ideal als Spielzimmer nutzen können, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über eine halbgewendelte Treppe führt der Weg in das Herzstück des Hauses: den Bereich zum Leben, Kochen und Zusammenkommen. Dazu laden der offene und lichtdurchflutete Koch-Ess-Bereich und das gemütliche Wohnzimmer ein. Hier kann man bei einem Glas Wein den Blick in die Natur schweifen lassen und sich von den Strapazen des Tages erholen. Ebenfalls Parterre: ein geräumiges Büro sowie ein Gäste-WC, beides direkt von der Diele zugänglich. Von hier führt auch die Treppe ins Obergeschoss und damit zum Rückzugsort für die Familienmitglieder. Hier ist ausreichend Platz für das Eltern- und zwei weitere Kinderzimmer. Ein großes Wellnessbad mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Mehr Wohnen geht nicht. # Ausstattung Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum: mit einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt, einen hohen Wohnkomfort und Werterhalt garantiert. + Architekturleistungen: Gemeinsam mit unseren hochqualifizierten Architekten planen Sie als zukünftige Hausbesitzer Stück für Stück Ihr neues Zuhause. + Bodenexpertise: Absolute Gewissheit über die Bodenbeschaffenheit Ihrer Immobilie erhalten Sie durch das im Festpreis enthaltene Bodengutachten. + Bodenplatte: Massiver Stahlbeton bildet das stabile Fundament für Ihr neues Zuhause. Wahlweise auch mit Nutzkeller oder Wohnkeller! + 2,80 m Raumhöhe: Mehr Platz zum Wohnen! Wir bieten Ihnen eine Raumhöhe der ganz besonderen Art. + Fensterläden aus geschäumtem Aluminium Fensterläden aus geschäumtem Aluminium im ganzen Haus. + Zertifizierte Nachhaltigkeit: Alle streich- und bezugsfertigen OKAL-Häuser erhalten standardmäßig das DGNB-Nachhaltigkeitszertifikat Gold/Platin. + Frischluftheiztechnik: Heizen war gestern! Die Zukunft liegt in der Frischluftheiztechnik von OKAL. Ökonomisch, ökologisch und obendrein ein gesundes Raumklima durch geregelte Frischluftzufuhr. + Sockeldämmung: Außendämmung zur Vermeidung von Wärmebrücken an erdberührten Bauteilen. + Technischer Fertigstellungsgrad Im "ready to install"-Stadium übernehmen wir für Sie die komplette Installation der Technik. Dazu gehören die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie sämtliche Sanitär- und Rohinstallationen. Die letzten Abschlussarbeiten führen Sie dann selbst durch. Dazu gehören beispielsweise Fliesenarbeiten an Wänden und Böden, Innentüren inklusive Türrahmen, Innenfensterbänke, sämtliche Sanitärinstallationen, Malerarbeiten und Bodenbeläge. # Weitere Angaben Qualität der Ausstattung: Luxus Grundstücksfläche: ca. 1286 m² # Lagebeschreibung Spuren der frühen Besiedlung liefern ein jungsteinzeitlicher Einzelfund in der Gewanne "Auf dem Eschen" und Reste einer römischen Ziegelei an der Verbindungsstraße Richtung Ransweiler. Der Ort grenzt mit seiner Gemarkung an zwei wichtige frühgeschichtliche Höhenwege (Römerstraßen) die eine Anbindung bis nach Frankreich, Mainz, Bad Kreuznach, den Hunsrück und den Kaiserslauterer Raum bieten. Der im 7. Jahrhundert als Teil des Nahegaus gegründete fränkische Ort kam 1236 in den Besitz der Grafen von Veldenz. # Sonstiges Wir verwirklichen Wohnträume der Premiumklasse - und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne auf Wunsch den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung. + 95 Jahre Erfahrung + IHK zertifizierte Verkäufer + Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive + Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte) + DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit + 22 Monate Festpreisgarantie + 33 Jahre Gewerkgarantie + Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente + Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive + Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL + Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus. In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 95 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.Zobrazit více