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Einfamilienhaus in Bestlage mit 423 m² Grundstücksfläche

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Einfamilienhaus in Bestlage mit 423 m² Grundstücksfläche – hlavní pohled

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Prodej domu, 130 m², pozemek 423 m²

Bischof-Neuhäusler-Str. 5c EFH 6, 85253, Erdweg

16 735 257 Kč

128 738 Kč/m²

Vystaveno 16. 7. 2026

O této nabídce

Traumhaft gelegenes Grundstück mit ca. 423 m² Fläche und Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und Garten mit Terrasse sowie zwei Stellplätzen. Das Grundstück ist voll erschlossen, der B-PLAN ”EISENHOFEN NR. 41” ist auf der Homepage der Gemeinde Erdweg einsehbar. Für die Bebauung wird ein Werksvertrag mit Massa Haus zum ausgehandelten Festpreis des Projektentwicklers von EUR 395.000,00 für ein schlüsselfertiges EFH übernommen. Provision fällt lediglich für den Grundstückskauf an, nicht für die Kosten der Bebauung. Dieser B-Plan wurde eigens für dieses Grundstück erstellt, nach Rücksprache mit der Gemeinde wünscht diese sich im Rahmen des B-Plans eine großzügige Bebauung. ES SIND NOCH WEITERE BAUGRUNDSTÜCKE DIESES NEUBAUPROJEKTES VERFÜGBAR! # Ausstattung Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit Grundstück – flexibel gestaltbar: Dieses neu entstehende Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 423 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Der Kaufpreis umfasst sowohl das Grundstück als auch die Übernahme des Werkvertrags mit Massa Haus zum ausgehandelten Festpreis des Projektentwicklers; Käufer profitieren von attraktiven Großkundenrabatten. Das Haus wird in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch eine energieeffiziente Ausstattung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie 3-fach verglasten Kunststofffenstern mit Rollläden. Der moderne Grundriss erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie 1. OG und umfasst vier Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Offene Wohnbereiche schaffen ausreichend Raum sowie private Rückzugsorte. Für den Innenausbau besteht maximale Flexibilität: Das optionale, einzugsfertige Ausbaupaket umfasst unter anderem zwei Bäder mit Sanitärausstattung, Trockenbau in Q3-Qualität, Bodenbeläge, Innentüren sowie Malerarbeiten. Der Außenbereich bietet Platz für Garten, Terrasse oder einen individuellen Freizeitbereich. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Visualisierungen den genehmigten Haustyp darstellen. Geringfügige Abweichungen, insbesondere bei der Fensteranordnung, sind möglich. ES STEHEN NOCH WEITERE NEUBAU-OBJEKTE ZUR VERFÜGUNG! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Kaufpreis pro m²: 5.330,77 € - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 423 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Ortsteil Eisenhofen der Gemeinde Erdweg. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in der Umgebung vorhanden. Dank der nahegelegenen S-Bahn-Anbindung und der guten Erreichbarkeit der A8 besteht eine attraktive Verbindung nach München und Augsburg. Eisenhofen vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 58Zobrazit více

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