Prodej bytu 3 pokoje, 87 m²

Lörrach

8 467 438 Kč

96 781 Kč/m²

Vystaveno 5. 7. 2026

Byt

Kategorie

87.49 m²

Plocha

O této nabídce

++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++ In einer der begehrtesten Wohnlagen von Lörrach-Tumringen, eingebettet in eine ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem ansprechend angelegten Grundstück. Eine besondere Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die ein außergewöhnliches Wohngefühl, Ruhe und naturnahes Wohnen in Kombination mit urbaner Nähe zu schätzen wissen. Die Lage überzeugt durch ihre seltene Kombination aus absoluter Ruhe und zentraler Nähe – umgeben von reiner Wohnbebauung und in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Wohnung selbst besticht durch ein besonderes Raumgefühl und eine architektonisch reizvolle Gestaltung. In der 1. Wohnebene befinden sich der Eingangsbereich, Flur und Garderobe, Badezimmer mit Dusche, Kinder- oder Gästezimmer und Schlafzimmer. Zur 2. Wohnebene führt eine Stahl-Holz-Treppe. Dort befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit offener Galerie und bis in den Dachspitz reichender Decke - diese schafft ein beeindruckendes Wohnambiente mit viel Licht und Weite – die offene Küche mit Einbauküche und der helle Essbereich sowie das Gäste-WC. Zwei Dachbalkone bieten zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte und laden zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein – von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zum Ausklang des Tages. Die durchdachte Maisonette-Struktur verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die Bodenbeläge sind in Fertigparkett, Laminat, Klinker und Fliesen ausgeführt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über eine Tiefgarage, die zusätzlichen Komfort bietet. Die ruhige Anwohnerstraße mit Wendehammer unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre und sorgt für ein sicheres und entspanntes Umfeld. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE! WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! www.burkart.immobilien Das sagen unsere Kunden (Link in Browser kopieren): http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/21659#empfehlungen # Ausstattung -exklusive Maisonette-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus und in begehrter Lage -zwei sonnige Dachbalkone mit Ausrichtung für ganztägige Sonne -großzügiges Wohnzimmer mit Galerie und offener Decke bis zum Dachspitz -ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr -Lage am Naturschutzgebiet -Tiefgaragenstellplatz WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE! WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! www.burkart.immobilien Das sagen unsere Kunden (Link in Browser kopieren): http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/21659#empfehlungen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung! - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen und vereint auf ideale Weise urbane Erreichbarkeit mit naturnahem Lebensgefühl. Der öffentliche Nahverkehr ist komfortabel über den Stadtbus gewährleistet und bietet eine unkomplizierte Verbindung in die Lörracher Innenstadt. Das Naherholungsgebiet „Grütt“ bietet mit seinen großzügigen Grünflächen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert für Familien und Naturliebhaber. Auch für Pendler und Vielreisende erweist sich die Lage als besonders attraktiv: Mit dem Pkw gelangen Sie in kurzer Zeit auf die Autobahnen A98 und A5 mit optimaler Anbindung in Richtung Freiburg, nach Basel (Schweiz) sowie in das gesamte Dreiländereck. Über die nahegelegene Bundesstraße erreichen Sie zügig den Grenzübergang Riehen/Basel (Schweiz) sowie über die zollfreie Straße auch die Grenzstadt Weil am Rhein. Von dort aus geht es direkt weiter nach Frankreich und zum internationalen Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg. In die entgegengesetzte Richtung eröffnet sich Ihnen eine ebenso reizvolle Perspektive: Über die bekannte Markgrafenstadt Schopfheim und Schönau gelangen Sie direkt in die Höhenlagen des südlichen Schwarzwaldes bis hin zum Feldberg – ein Paradies für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE! WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! www.burkart.immobilien Das sagen unsere Kunden (Link in Browser kopieren): http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/21659#empfehlungen # Sonstiges Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 116.83 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2034-11-07 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2316Zobrazit více

Co je v ceně

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Garáž

Suterén

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