Již není k dispozici
Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.
Prodej bytu 3+kk, 70 m²
Praha, Žižkov
13 999 900 Kč
199 999 Kč/m²
Vystaveno 16. 5. 2026
O této nabídce
Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 70 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 3 – Žižkov, ulice Sudoměřská. Byt je v osobním vlastnictví, právě prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je připraven k nastěhování — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna, dvě koupelny — hlavní koupelnu s vanou a toaletou a druhou soukromou koupelnu u hlavní ložnice se sprchovým koutem. Součástí dispozice je také druhá samostatná toaleta a prostorná vstupní chodba s dostatkem prostoru pro úložná řešení. K bytu náleží také sklep o ploše 2 m².
Byt je orientován na západ do klidného vnitrobloku, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a zároveň příjemné a tiché prostředí pro každodenní bydlení.
Vytápění je řešeno centrálně. Energetická třída budovy D – méně úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 4.165,- Kč.
Žižkov patří mezi dynamicky se rozvíjející pražské čtvrti, které si zachovávají svůj autentický charakter a zároveň nabízejí skvělou dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky i stanice metra linky A – Flora, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, kaváren, restaurací, škol, školek i zdravotnických zařízení. Velkou výhodou je také blízkost parků Parukářka nebo Vítkov, které jsou ideálním místem pro relax i sportovní aktivity.
Díky těmto faktorům je byt ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.
Dům prošel v posledním roce rekonstrukcí, která zahrnovala instalaci nového výtahu, renovaci střechy včetně okapů a svodů, úpravy kotelny, fasády a výmalbu společných prostor, což přispívá k celkovému komfortu a dlouhodobé hodnotě nemovitosti.
Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce – nejedná se o vizualizace.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Zobrazit více
Co je v ceně
Výtah
Sklep (2 m²)
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice3+kk
Plocha70 m²
Pokoje3
Ložnice2
PodtypStandardní byt
KonstrukceCihla
StavDobrý
VybavenoČástečně
Energetická třídaD
ProvizeNe
VlastnictvíOsobní
Dostupné od14. 5. 2026
Inzerováno na
BV
Bc. Vendy Tranová
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 13 999 900 Kč je přibližně o 73 % vyšší než odhad 8 092 231 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 8 092 231 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
26 006 Kč/měsíc
Výnos
~2.2 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
66 062 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 2 799 980 Kč
2 799 980 Kčúvěr 11 199 920 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení19 818 672 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026